在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何避免二手房到手價風險
如何避免二手房到手價風險
為了避免風險，買方首先應該了解“到手價”的含義。
買賣雙方在合同中應該明確對二手房的價格進行約定，尤其是對“到手價”包括哪些費用和不包括哪些費用作明確的限定，避免出現(xiàn)不應有的風險。此外，買賣雙方還可以通過補充約定的方式規(guī)避風險，比如約定“購房人承擔稅費限于多少元，超過上述稅費的按照法律規(guī)定承擔，或者由雙方平均分擔”;“如合同約定的房價不能通過，從而需要增加稅費的，增加的稅費按照法律規(guī)定承擔，或者雙方平均分擔”等。
對于買家來說，如果對到手價這種報價方式不了解，難免會在不知不覺之間吃“啞巴虧”。在“到手價”情況下，買方承擔了本應由賣方支付的各項稅費。購房者買二手房之前應當了解一下二手房到手價有什么風險，并且了解如何避免二手房到手價風險。或者可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，避免吃了啞巴虧。
目前在二手房市場交易中，采取“到手價”的方式占絕大多數(shù)。對賣方來說，確定“到手價”的好處顯而易見：賣方可以對賣房后得到的實際款項一目了然。如果約定的是“成交價”，那賣方還要將成交價扣除各項稅費等成本后，才能算出最終拿到多少錢。對于買方來說，“到手價”卻增加了不少的風險。
以“到手價”的方式交易，買方通常會產(chǎn)生以下一些風險：稅收政策調(diào)整，買方的購房成本增加;對退稅約定不明;對稅收計算錯誤，買方購房成本增加;買賣雙方因“到手價”或“成交價”約定不清，產(chǎn)生糾紛;被中介吃了差價等等。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己找的中介那么有可能就是按到手價的方式來進行操作，這個到手價指的是扣除了所有稅費之后的價格，可是對于賣房子的人有很大利益的，在購買房產(chǎn)的時候要了解在這類信息，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
在中國履行中外合資經(jīng)營企業(yè)合同的管轄權(quán)
2020-12-12版權(quán)費用糾紛是怎樣的
2020-11-10酒后襲警罪會加重量刑嗎
2021-02-09公司錄用童工怎么賠償
2020-11-08贈與房產(chǎn)配偶有份嗎
2021-01-25兒子沒能力贍養(yǎng)老人怎么辦
2021-01-15學生實習期受傷是工傷嗎,學生實習期受傷誰來擔責
2021-02-27勞動調(diào)解途中反悔怎么辦
2021-03-20意外險哪時候理賠
2021-02-05人身保險合同常見糾紛剖析（三）
2021-01-02人身意外保險公司理賠
2021-02-07船舶沉沒保險人拒付是否合法
2020-12-16保險公司賠償多久能到賬
2021-02-03車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22保險法受益權(quán)是什么意思以及針對的對象
2020-12-01上班路上被人撞傷住院,可以認定為工傷嗎
2020-12-29如何用投資型保險賺錢
2021-01-27家庭土地承包有哪些程序
2020-12-19河南省林地承包的程序
2021-01-30土地出讓方式流程是怎樣規(guī)定的
2021-02-26