二手房買賣貸款一定要做抵押公證嗎

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及司法部《公證機構(gòu)辦理抵押的登記辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，下列財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益可以辦理公證抵押、質(zhì)押登記。

《擔(dān)保法》第四十三條的規(guī)定的屬于向公證機構(gòu)辦理擔(dān)保登記的“其他財產(chǎn)”，主要包括：

1、個人、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料;

2、位于農(nóng)村的個人私有房產(chǎn);

3、個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料;

4、其他除《擔(dān)保法》的第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財產(chǎn)。

(二)用于物權(quán)擔(dān)保的特定權(quán)利，包的括承包經(jīng)營權(quán)中的收益權(quán)、應(yīng)收賬款或未來可得利益等權(quán)利的的質(zhì)押登記。

(三)?其它可用于擔(dān)保的財產(chǎn)或權(quán)益。

擔(dān)保登記的申請人為擔(dān)保權(quán)人(債權(quán)人)和擔(dān)保人(抵押人、出質(zhì)人等)。擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人申請擔(dān)保登記應(yīng)填寫擔(dān)保登記申請表并提交下列證據(jù)材料：

1、主體資格證明的及相應(yīng)的身份證明，擔(dān)保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應(yīng)提供配偶身份證、戶口簿及結(jié)婚證書;

2、主合同、擔(dān)保合同及有關(guān)擔(dān)保物的其他合同(如產(chǎn)品購銷合同、承包合同);

3、擔(dān)保物所有權(quán)證書、憑證或其他證據(jù)材料(如發(fā)票、買賣合同、發(fā)貨明細(xì)表、產(chǎn)品合格證書等);

4、擔(dān)保物清單及照片;

5、擔(dān)保人對擔(dān)保物權(quán)屬狀況無瑕疵的保證書;

6、擔(dān)保人已婚且擔(dān)保物屬夫妻共有的，還應(yīng)提交配偶對擔(dān)保無異議的同意書;

7、與擔(dān)保登記事項有關(guān)的其他證據(jù)材料。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，二手房買賣貸款中一般情況是需要做抵押公證的，這樣子才會更加具有法律效力，在發(fā)生問題的時候也可以比較容易面對，抵押公證應(yīng)當(dāng)是到銀行或者第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行辦理，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。