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有時(shí)候，地方政府低價(jià)購買農(nóng)民手中的土地，使農(nóng)民承擔(dān)不小的損失，同時(shí)也不利于社會(huì)的和諧和穩(wěn)定。地方政府廉價(jià)拆遷，使公民受到損失。小編認(rèn)為這種廉價(jià)征地廉價(jià)拆遷是屬于違法行為，下面由小編帶大家了解一下有關(guān)這方面的知識(shí)吧。

一、廉價(jià)征廉價(jià) 地拆遷如何維權(quán)

法律政策與有勇有謀相結(jié)合;排除萬難與群眾路線相結(jié)合;上網(wǎng)上訪與舉報(bào)曝光(聯(lián)系記者)相結(jié)合;戰(zhàn)略輕視戰(zhàn)術(shù)重視與持久性速效性相結(jié)合.同時(shí)充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性. 公安民警不能參與征地拆遷非警務(wù)活動(dòng)(除非發(fā)生打架等違法活動(dòng)可以依法出警), 向國土資源部/農(nóng)業(yè)部/中紀(jì)委/監(jiān)察部等中央部委),請(qǐng)求調(diào)查處理并實(shí)施追責(zé).

二、農(nóng)民土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式為：土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。對(duì)剛播種的農(nóng)作物，按季節(jié)的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

三、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、 法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

以上就是小編整理出來的資料了，希望對(duì)大家有所幫助，國家對(duì)于征地和拆遷都有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼，而且補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型也不一樣，對(duì)于廉價(jià)征地廉價(jià)拆遷這種行為，我們要拿出法律的武器來和不法行為進(jìn)行對(duì)抗。對(duì)這種不法行為進(jìn)行投訴。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸邢臺(tái)律師。

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