土地所有權(quán)屬于國家，使用權(quán)屬于個人，通常情況下，農(nóng)村的個人房屋是建立在集體土地的宅基地上的，這和一般的城市國有土地還有所不同，那最新的農(nóng)村房屋征收拆遷賠償該怎么賠？誰又能拿到這份賠償，是村里的管理機構(gòu)還是房屋的個人擁有者。

一、農(nóng)村房屋征收拆遷該怎么補償

對于最新的土地征收補償，小編只查到《國有土地上房屋征收與補償條例》及各地相應(yīng)的補償條例，而農(nóng)村房屋多數(shù)是建設(shè)在宅基地上的，宅基地是集體土地，與國有土地是不同的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

那國家征收集體土地就沒有補償了？

不是，早在2011年3月17日，中央紀委、監(jiān)察部就印發(fā)了《中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀辦發(fā)〔2011〕8號），其中規(guī)定：“在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。”根據(jù)該規(guī)定，各地可以結(jié)合自身情況，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，對現(xiàn)行集體土地房屋拆遷的相關(guān)工作予以改進。

也就是說，集體土地征收補償是參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

二、誰會得到補償

根據(jù)規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當被征收房屋所有權(quán)人（即被征收人）給予公平補償。

土地上的房屋是誰的，誰就會得到補償。

三、征收補償涉及到哪些項目

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房；

5、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償。

最新農(nóng)村房屋征收拆遷賠償中明說了相關(guān)的補償標準一應(yīng)按照國有土地上房屋征收與補償?shù)臈l例進行賠償，賠償金歸屬于房屋所有者個人，除開對被征收房屋的本身房價的賠償外還有相應(yīng)的安遷費用的賠償，一切都在法律合理范圍內(nèi)進行。律霸竭誠為您服務(wù)。

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