一、農(nóng)村土地征收是否合法怎么確定
可以從以下幾個方面判斷土地征收是否合法:
1、土地征收的主體必須是國家,具體來講就是國家授權(quán)縣級以上人民政府行使征收權(quán);
2、土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要;
3、土地征收應(yīng)給予合法補償;
4、土地征收程序必須合法。
二、對征地補償安置方案不滿意怎么辦?
1、對耕地征收補償不滿意該怎么辦?
當前我國的法律法規(guī)對于被征收人的權(quán)益保障是比較完善的。我國《土地管理法》明確規(guī)定,征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
對農(nóng)村集體土地的征收,在征收前有組織聽證的環(huán)節(jié),如果村民對補償數(shù)額、補償?shù)挠嬎惴绞接挟愖h,可以在聽證時就表達異議。征地批復后,如果認為補償不到位,可以通過行政復議、行政裁決的方式來解決。
2、對房屋征收補償不滿意怎么辦?
對于國有土地上房屋的征收補償問題,法律也有明確的規(guī)定。在評估階段,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
需要說明的是,對于拆遷補償款項是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的,如果對拆遷補償?shù)臄?shù)額有異議,最好在評估階段就及時溝通。
土地征收如果不合法,那么被征收人是可以拒絕征收的,而這里的判斷征收土地是否合法,不僅僅要從征收主體入手分析,對征收的目的、前提、補償、程序等等都要合法才行,否則就會直接導致土地征收不合法。而要是被征收對土地征收補償不滿意的話,也可以表達自己的異議。在征地得到批復之后,要是認為補償不到位,還可以通過行政復議、行政裁決的方式來解決。
農(nóng)村土地征收補償最新標準
房屋土地征收補償計算公式
集體土地征收程序是怎樣的?
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