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寧波
買賣不破租賃是什么意思
買賣不破租賃是什么意思?
《合同法》規(guī)定的“買賣不破租賃”是指:租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。承租人依其租賃使用權(quán),可以對抗他人,其中包括作為出租人的所有人。在出租物買賣的情況下,租賃合同不受影響,買受人即新的所有人須尊重標的物上的承租人使用權(quán)的原狀,也就是說,須取代原所有人地位而成為新的出租人,除非承租人解除租賃合同。如果出租人出賣租賃物,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
《合同法》作出此規(guī)定是為了更好保護承租人在租賃期間內(nèi),順利、安全地對租賃物使用收益。
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