沙盤漂亮、外觀大氣要警惕

走進售樓大廳，首先映入眼簾的必然是擺在正中的沙盤，做的精致漂亮、高端大氣，道路整潔寬敞，商業(yè)區(qū)域熱鬧非凡，從沙盤上看確實是一個相當不錯的小區(qū)。另一方面，有的小區(qū)外觀建得十分高大上，看上去富*堂皇，買下這的房子似乎是件特別有面子的事。但是中國有句古話叫“金玉其外、敗絮其中”，沙盤建得再漂亮，外立面建得再豪華也僅僅是徒有其表，因為你買房不能光看長相，也得看實力，如果房子里面不好，外表的東西再好也是白搭。

準現(xiàn)房不一定沒風險

相信絕大多數(shù)人買房還是更傾向于買現(xiàn)房，尤其是對現(xiàn)在的購房者而言，現(xiàn)房實際上比期房也貴不了多少，因此更多人選擇買現(xiàn)房。相比期房，現(xiàn)房的質量更有保障，同時其居住體驗也能直觀的展示到購房者面前。買現(xiàn)房時又會碰到“準現(xiàn)房”這一類房源，所謂準現(xiàn)房指的是房屋主體大致完工，但小區(qū)綠化和配套等尚未完工。這樣的房子也可以稱之為現(xiàn)房，但購房者依然不可掉以輕心，如果碰上無良開發(fā)商，剩下的收尾工程不好好做，留下一條臭水溝就稱為小區(qū)綠化，或者不全不好的小區(qū)配套，這樣的房子往后住進去也著實糟心。

許多人搶的房子未必值得買

正所謂“奇貨可居”，好的房子必然能引來眾人爭搶，雖然一定程度上能說明這樣的房子確實有某些突出的優(yōu)點，但同樣存在一些問題。有的開發(fā)商為了營造自家房子十分搶手的場面，有時會請來“房托”來干擾購房者的判斷，或者說一處房子確實有許多人爭搶，這同樣也會影響購房者的判斷，受情緒感染在沖動下買了這里的房子，但卻發(fā)現(xiàn)這樣的房子并不適合自己。因此許多人爭搶的房子并不是真的適合在自己，買房還是要從自身出發(fā)、從實際出發(fā)，適合自己的房子才是好房子。

再迎利好政策，現(xiàn)在買房是好時機?

去年密集的樓市利好政策讓購房環(huán)境變得好，五次降息四次降準讓買房后的月供降至歷史新低，還貸壓力進一步減輕，而在去年，首付比例降25%，也讓購房門檻變得更低，有需要的購房者買房成為可能。因此不少消費者都很想知道，在這樣一個密集利好政策爭相出臺時期，現(xiàn)在買房到底合適不合適?對此，有關業(yè)內人士表示，選擇現(xiàn)在買房確實是個好時機，首先是樓市政策確實很好，給予購房者一個十分寬松的購房環(huán)境，購房門檻和購房成本較低;另一方面來說，這一輪的利好政策還未停止，今年新出臺的首付比例降至兩成即可說明這一點，大力推動下，樓市必定迎來新的發(fā)展時期，如果你是剛需購房者，此時不妨果斷入市。