沙盤漂亮、外觀大氣要警惕
走進售樓大廳,首先映入眼簾的必然是擺在正中的沙盤,做的精致漂亮、高端大氣,道路整潔寬敞,商業(yè)區(qū)域熱鬧非凡,從沙盤上看確實是一個相當不錯的小區(qū)。另一方面,有的小區(qū)外觀建得十分高大上,看上去富*堂皇,買下這的房子似乎是件特別有面子的事。但是中國有句古話叫“金玉其外、敗絮其中”,沙盤建得再漂亮,外立面建得再豪華也僅僅是徒有其表,因為你買房不能光看長相,也得看實力,如果房子里面不好,外表的東西再好也是白搭。
準現(xiàn)房不一定沒風險
相信絕大多數(shù)人買房還是更傾向于買現(xiàn)房,尤其是對現(xiàn)在的購房者而言,現(xiàn)房實際上比期房也貴不了多少,因此更多人選擇買現(xiàn)房。相比期房,現(xiàn)房的質量更有保障,同時其居住體驗也能直觀的展示到購房者面前。買現(xiàn)房時又會碰到“準現(xiàn)房”這一類房源,所謂準現(xiàn)房指的是房屋主體大致完工,但小區(qū)綠化和配套等尚未完工。這樣的房子也可以稱之為現(xiàn)房,但購房者依然不可掉以輕心,如果碰上無良開發(fā)商,剩下的收尾工程不好好做,留下一條臭水溝就稱為小區(qū)綠化,或者不全不好的小區(qū)配套,這樣的房子往后住進去也著實糟心。
許多人搶的房子未必值得買
正所謂“奇貨可居”,好的房子必然能引來眾人爭搶,雖然一定程度上能說明這樣的房子確實有某些突出的優(yōu)點,但同樣存在一些問題。有的開發(fā)商為了營造自家房子十分搶手的場面,有時會請來“房托”來干擾購房者的判斷,或者說一處房子確實有許多人爭搶,這同樣也會影響購房者的判斷,受情緒感染在沖動下買了這里的房子,但卻發(fā)現(xiàn)這樣的房子并不適合自己。因此許多人爭搶的房子并不是真的適合在自己,買房還是要從自身出發(fā)、從實際出發(fā),適合自己的房子才是好房子。
再迎利好政策,現(xiàn)在買房是好時機?
去年密集的樓市利好政策讓購房環(huán)境變得好,五次降息四次降準讓買房后的月供降至歷史新低,還貸壓力進一步減輕,而在去年,首付比例降25%,也讓購房門檻變得更低,有需要的購房者買房成為可能。因此不少消費者都很想知道,在這樣一個密集利好政策爭相出臺時期,現(xiàn)在買房到底合適不合適?對此,有關業(yè)內人士表示,選擇現(xiàn)在買房確實是個好時機,首先是樓市政策確實很好,給予購房者一個十分寬松的購房環(huán)境,購房門檻和購房成本較低;另一方面來說,這一輪的利好政策還未停止,今年新出臺的首付比例降至兩成即可說明這一點,大力推動下,樓市必定迎來新的發(fā)展時期,如果你是剛需購房者,此時不妨果斷入市。
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