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寧波
開發(fā)商征地是否有臨時土地使用證
開發(fā)商征地是否有臨時土地使用證
依據我國土地管理法的規(guī)定，開發(fā)商?建設項目施工需要臨時占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，經批準后有臨時土地使用證。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十七條?建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。
開發(fā)商強制征地要如何維權
(一)徑被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定
(二)可以申請行政裁決、訴訟、民事訴訟、要求組織聽證會等等，合法方式處理糾紛;
1、開發(fā)商強制征地的行政裁決
國務院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、開發(fā)商強制征地的民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、開發(fā)商強制征地的行政訴訟
當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國土地管理法的規(guī)定，開發(fā)商?建設項目施工需要臨時占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，經批準后有臨時土地使用證。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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