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婚前買房產(chǎn)權(quán)登記是否會(huì)影響房屋歸屬
婚前買房產(chǎn)權(quán)登記是否會(huì)影響房屋歸屬
此時(shí)依具體情況而定，一般有如下兩種情況。
一、婚前購買房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)只登記在一方名下
1.婚前購買房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購買，出資方登記在對(duì)方名下。例如：房屋由男方出資購買，房屋登記在女方一人名下，這種情況可以認(rèn)為是附條件的贈(zèng)與，如果雙方結(jié)婚了，那么贈(zèng)與成立，房產(chǎn)是兩人的共同財(cái)產(chǎn);如果沒有結(jié)婚，那么女方應(yīng)當(dāng)返還該房產(chǎn)。
2.婚前購買房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購買，出資方登記在自己名下。例如：房屋由男方出資購買，且房屋登記在男方一人名下，這種情況房產(chǎn)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方不能要求分割該房產(chǎn)。但對(duì)于婚后雙方共同支付按揭貸款的部分，女方可以要求償還一半。
二、婚前購買房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在男女雙方名下
1.婚前購買房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購買，登記在雙方名下，購買房產(chǎn)后兩人結(jié)婚。在這種情況下，房屋是男女雙方的共有財(cái)產(chǎn)。如果購買房產(chǎn)的資金有父母的出資，則認(rèn)為是父母的贈(zèng)與或借貸。
2.婚前購買房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購買，登記在雙方名下，購買房產(chǎn)后兩人結(jié)婚不成。在這種情況下，完全出資的一方可以贈(zèng)與條件不成立為由，要求對(duì)方返還。
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簡介:
鄭晶晶律師，福州大學(xué)法律碩士，福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，福州本地人，擅長福州話。鄭律師法律專業(yè)功底扎實(shí)、工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、從事律師工作多年經(jīng)驗(yàn)豐富。鄭律師擅長運(yùn)用法律知識(shí)對(duì)個(gè)案糾紛作出精辟的法律分析、為當(dāng)事人處理糾紛提供有效的解決方案和法律意見。鄭律師在婚姻家庭、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)繼承、民間借貸、交通事故賠償、合同糾紛等方面有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。鄭律師精辟的法律分析，清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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