在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)證不到兩年能賣嗎
房產(chǎn)證不到兩年能不能賣
可以的，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區(qū)別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用：
1、契稅(成交價的3%)小于140平米的減半。
2、不滿五年需要交納營業(yè)稅(成交價的5.5%)。
3、個人所得稅(成交價的1%)。不過現(xiàn)在在房屋買賣過程中，出售方只需要報出一個凈得價，所有稅費都是買方承擔的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第三十七條?下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
以上知識就是小編對“房產(chǎn)證不到兩年能不能賣”問題進行的解答，房產(chǎn)證不到兩年是可以賣房屋的，只在房屋具有合法的所有權(quán)時，就可以交易房屋，但賣房是需要交納一定稅費的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司不出具終止勞動合同證明怎么辦
2020-11-11買賣不破租賃的限制使用
2021-03-07醫(yī)療事故等級解析
2020-12-09兩公司合并土地使用權(quán)怎么處理
2021-01-21私人擔保如何解除
2021-01-19婚內(nèi)財產(chǎn)歸屬協(xié)議書
2021-01-13沒領(lǐng)結(jié)婚證的婚姻關(guān)系如何了斷
2021-02-22什么情況下交警應(yīng)該回避
2020-12-31車禍是否可以要求精神損失賠償
2021-03-11房產(chǎn)多次抵押逾期后如何處理
2021-01-26學生在學校摔斷胳膊學校有責任嗎
2021-01-10買賣拆遷安置房的注意事項有哪些
2021-03-06買的安置房現(xiàn)在房產(chǎn)證下來對方不配合過戶怎么辦
2021-02-14主張未簽訂勞動合同的雙倍工資有時效嗎
2021-03-04部門取消可否成為企業(yè)單方調(diào)崗的合法理由
2020-12-09湖南省疫情期間工資如何發(fā)放
2021-02-13勞動爭議調(diào)解仲裁法全文
2020-11-17房多錢少購足人身保險再投資方為御險上策
2021-03-13淺析道路交通事故中保險公司應(yīng)承擔的責任
2021-02-26被保險人遭故意傷害 保險公司不能免責
2021-01-17