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寧波
土地征收補償范圍分析
當然，我國實行社會主義公有制并處于社會主義初級階段，國家利益理應受到重視，土地補償范圍過寬、標準過高，勢必增加國家和社會的財政負擔。但是，一味地調(diào)整個別社會的利益，而忽視對失地農(nóng)民合法權益的保護，不符合社會主義民主政治的要求和法律公平正義的精神。因此，我國應擴大征地補償范圍，將剩余土地分為損害賠償、經(jīng)營損失賠償、租金損失賠償和其他因征地而產(chǎn)生的可以確定和量化的必要費用，并納入補償范圍，從而有效地保護被征地農(nóng)民的合法權益，使土地資本在農(nóng)村土地所有權價格中等于預期價值收益（K+s）在土地征用中得到充分體現(xiàn)。根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法律法規(guī)，征地補償?shù)姆秶鷥H限于土地本身、地上種苗和附著物、農(nóng)業(yè)人口和勞動力的安置。對于通常遭受的損失的賠償，如剩余土地分割賠償、經(jīng)營損失賠償、租金損失賠償，以及因征地而發(fā)生的其他必要費用（包括臨時租賃費、律師或?qū)＜掖碣M），具體財產(chǎn)損失有：客觀價值和證據(jù)不能納入補償范圍，使得農(nóng)村土地所有權價格較低，缺乏足夠的土地資本（k）和土地資本的預期收益（s）。你知道嗎
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簡介:
暨南大學法學碩士研究生學歷，廣州海事法院律師調(diào)解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機關日常運轉(zhuǎn)程序，具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗。2016年，李律師應邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務所——北京市盈科（廣州）律師事務所，其不僅嚴格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實的法律專業(yè)知識，豐富的訴訟與非訴訟法律事務實戰(zhàn)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當事人的好評。?
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