遇到黑中介如何處理
騙局1:發(fā)布假消息“釣”租客
中介通常會提供3種假信息,目的就是為了先把租客騙進門,好進一步讓其租房。
1、故意報低租金。如,一套3000元租金的房子,中介誘騙租客說2000元,等人來了,就說房子已經(jīng)租出去了,再帶租客去看貴的房子。
2、發(fā)布虛假房源。如,房主都已經(jīng)把房子租出去了,中介還繼續(xù)發(fā)布該房源吸引租客。
3、謊報房屋條件。如,謊稱房屋是精裝修,或者家電、家具齊全,等租客看房時卻發(fā)現(xiàn)根本就沒有。
騙局2:冒充房主騙取中介費
一些中介用“房托兒”假冒房主,等租客簽了租賃合同,交完中介費后,假房主就找各種借口說房子不能租了。而中介則以“已提供了居間服務,雙方也簽了租賃合同”為由,不退還中介費。
騙局3:當“二房東”卷走租金
中介先從房主那兒把房子租過來,比如說租5個月,然后把房子轉(zhuǎn)租給租客,租期為1年,中介收了房租卷包走人。到5個月時,房主來收房,租客才發(fā)現(xiàn)上當了。
騙局4:巧設圈套收取看房費
中介以擔心租客與房東私下簽單為由,先讓租客繳納看房費,然后由業(yè)務員帶租客去看房。
其間,其他業(yè)務員冒充房東打電話來,說臨時有事另約時間,并讓該租客記下“房東”的電話號碼。
租房時防止遭到黑中介欺騙,應注意:
1.不要僅僅關注低價格
現(xiàn)在房屋黑中介的形式特點都主要表現(xiàn)在低價格引人上鉤,用種種圈套花樣騙走你的中介服務費,比如金蟬脫殼或者所謂的房主、業(yè)務人和公司實際都是一伙兒的,勾結(jié)起來坑蒙拐騙。
2.虛假房源
我們往往看到在各大生活類報紙上,房屋中介的房源非常多,但實際上里面的水分非常大。有很多中介公司沒有這么些房源,怎么辦?照搬照抄別人的稍試做一下改變。注冊一個公司以后,再承包給個人,成立分部,實際就是一個人在那個地方,這些承包的人往往在交了承包費用之后能坑就坑能騙就騙,再加上房屋中介這樣的公司進入的門檻比較低,另外又存在相應的監(jiān)督難度,往往騙到一定程度之后就跑了。
3.可以找?guī)讉€這方面的朋友問問意見
在買房或租房的時候,要找對房地產(chǎn)行業(yè)研究若干年確實精于此道的人,才能把你被詐騙的風險或者你的商業(yè)風險降到最低。我們不能保證根本杜絕這種可能性,保證不可能被騙,但是可以保證在100個詐騙案件當中可能會砍掉80個。
4.在網(wǎng)上查查你找的房產(chǎn)中介的資料
比如可以把你找的房產(chǎn)公司的名字打到百度里搜索,看看搜索出來的結(jié)果,有的時候往往不好的口碑都會在百度里被記錄。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結(jié),相信你對此已有基本的認識,希望通過以上信息能夠幫助您解決問題,并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢,可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng),我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
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