【案情】

原告張某訴稱，被告與第三人原系夫妻關(guān)系，原告系被告與第三人之女。被告與第三人于1989年6月登記結(jié)婚，2010年5月9日協(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定雙方將夫妻共同財產(chǎn)房屋1套全部贈與原告，并在原告年滿18周歲后過戶到原告名下。至2010年11月，原告已年滿18周歲，但被告不履行房屋過戶義務(wù)?，F(xiàn)原告請求判決被告立即履行房屋過戶義務(wù);由被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

【分歧】

該案的處理有兩種不同的意見：

第一種意見認(rèn)為，該贈與合同合法有效，被告應(yīng)立即履行房屋過戶手續(xù)。

第二種意見認(rèn)為，2005年5月，被告已將該夫妻共同財產(chǎn)房屋1套以5萬元價格賣給父親張某某，只是未履行房屋過戶手續(xù)。2010年協(xié)議離婚時被告為了證明自己沒有非婚生子，故將所有房產(chǎn)贈與原告，忘記了已處分房屋的事實(shí)。原、被告間沒有贈與合同關(guān)系。

【法官說法】

法院經(jīng)審理認(rèn)為，當(dāng)事人在民事活動中應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則。本案被告與第三人簽訂離婚協(xié)議時，約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與原告，其意思表示真實(shí)，原告與被告及第三人之間存在贈與合同關(guān)系，依法成立。本案中被告與第三人在離婚時約定將共有房屋贈與尚未成年且負(fù)有法定撫養(yǎng)義務(wù)的婚生女張某，其贈與協(xié)議依法有效，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行。協(xié)議約定的履行房屋過戶手續(xù)的期限是原告年滿18周歲，現(xiàn)該期限已到，被告、第三人應(yīng)按照原告的請求履行合同義務(wù)，將房屋過戶到原告名下。對原告的訴訟請求，應(yīng)予以支持。被告辯稱訴爭房屋已于2005年賣給其父張某某，但未提交充分證據(jù)證實(shí)，對其觀點(diǎn)不予采納。被告辯稱原、被告間不存在贈與關(guān)系，與事實(shí)不符，不予采信。因此，原告要求被告立即履行房屋過戶義務(wù)的訴求，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條和《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第129條之規(guī)定，應(yīng)予支持。