大連房地產(chǎn)廣告審核有哪些重點(diǎn)注意事項(xiàng)

在房地產(chǎn)廣告審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)以下情況，如客戶和銷(xiāo)售不同意修改創(chuàng)意，需告知他們可能的后果。在告知首代可能的風(fēng)險(xiǎn)并得到首代特批后才能放行。對(duì)特批通過(guò)的廣告，要進(jìn)行記錄備案。

一、廣告主對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，廣告內(nèi)容須保證真實(shí)可靠，不得出現(xiàn)虛假內(nèi)容，廣告內(nèi)容虛假、引人誤解或誤導(dǎo)消費(fèi)者則構(gòu)成虛假?gòu)V告

1、商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷(xiāo)售狀況、曾獲獎(jiǎng)信息及對(duì)商品或服務(wù)有關(guān)的允諾等與實(shí)際狀況不符，對(duì)購(gòu)買(mǎi)行為產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響;

2、使用虛假、偽造或無(wú)法驗(yàn)證的統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘或就以就引用語(yǔ)做證明。

【處罰規(guī)定：沒(méi)收廣告費(fèi)用，并處以五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處一百萬(wàn)對(duì)上二百萬(wàn)以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的罰款】

二、需要提供銷(xiāo)售許可證號(hào)或預(yù)售許可證號(hào)，且銷(xiāo)售許可證號(hào)或預(yù)售許可證號(hào)必須在廣告素材及鏈接頁(yè)面均有明顯展示如無(wú)銷(xiāo)售許可證號(hào)或預(yù)售許可證號(hào)，需要大區(qū)總監(jiān)進(jìn)行特批才可進(jìn)行投放

【處罰規(guī)定：處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款】

三、不能使用極限用語(yǔ);

國(guó)家級(jí)、最高級(jí)、頂級(jí)、最佳、第一品牌、極品不可以用，其他還有：最大、唯一、首個(gè)、首選、最好、最高、最低、最具、最便宜、最新、最先進(jìn)、最新技術(shù)、最先進(jìn)科學(xué)、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、絕對(duì)、獨(dú)家、首家、最新、最先進(jìn)、金牌、最先、獨(dú)家、全網(wǎng)銷(xiāo)量第一、全球首發(fā)、全國(guó)首家、全網(wǎng)首發(fā)、世界領(lǐng)先、頂級(jí)工藝、最新科學(xué)、最新技術(shù)、最時(shí)尚、頂尖、終極、最受歡迎、第一(NO.1Top1)、極致、王牌、領(lǐng)袖品牌、獨(dú)一無(wú)二、獨(dú)家、絕無(wú)僅有、前無(wú)古人、史無(wú)前例、萬(wàn)能等絕對(duì)化用語(yǔ)

【處罰規(guī)定：沒(méi)收廣告費(fèi)用，并處廣告費(fèi)用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款】

四、廣告不得使用或者變相使用中華人民共和國(guó)的國(guó)旗、國(guó)歌、國(guó)徽、軍旗、軍歌、軍徽，國(guó)家機(jī)關(guān)名稱(chēng)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的名義(包含使用現(xiàn)職、已故的領(lǐng)導(dǎo)文字及照片或卡通形象);

【處罰規(guī)定：處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款】

五、妨礙社會(huì)安定和危害人身、財(cái)產(chǎn)安全，損害社會(huì)公共利益;妨礙社會(huì)公共秩序和違背社會(huì)良好風(fēng)尚;含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容;妨礙環(huán)境和自然資源保護(hù)內(nèi)容;損害未成年人和殘疾人的身心健康的廣告不能通過(guò);

【處罰規(guī)定：處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款】

六、不能用時(shí)間表示距離;

【處罰規(guī)定：廣告費(fèi)用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款】

七、不得含有能夠辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)承諾的內(nèi)容;

【處罰規(guī)定：廣告費(fèi)用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款】

八、不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾，不得明示或者暗示保本、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)或者保收益等，國(guó)家另有規(guī)定的除外;

【處罰規(guī)定：廣告費(fèi)用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款】

九、如表明市場(chǎng)地位或某項(xiàng)評(píng)比結(jié)果、科研成果、統(tǒng)計(jì)資料，須提供相關(guān)來(lái)源且表明出處及有效期限

【處罰規(guī)定：處十萬(wàn)元以下的罰款】

十、不得利用不滿十周歲的未成年人作為廣告代言人。

【處罰規(guī)定：處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款】

十一、其他注意事項(xiàng)

1.如果是效果圖或設(shè)計(jì)圖，需要在圖片上有所標(biāo)明，需標(biāo)明建筑面積或者套內(nèi)建筑面積

【處罰規(guī)定：處十萬(wàn)元以下的罰款】

2.對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件需要特別說(shuō)明

【處罰規(guī)定：廣告費(fèi)用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款】

3.使用他(她)人照片，需要有當(dāng)事人的授權(quán)，如果涉及明星姓名、形象、劇照、片名等均須提供授權(quán)，不能特批

4.除項(xiàng)目LOGO外不能使用繁體字

5.如涉及貸款，需要表明貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、額度及年限

6.如宣傳內(nèi)容中含贈(zèng)送，需要表明贈(zèng)送的具體價(jià)值

7.商業(yè)廣告中不得使用“活動(dòng)解釋權(quán)歸經(jīng)營(yíng)者所有”或者“保留最終解釋權(quán)”及類(lèi)似排除消費(fèi)者行使合同解釋權(quán)的用語(yǔ)

8.預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

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