工程質(zhì)保金需要申請，申請之后由開發(fā)商繳納，繳納質(zhì)保金對工程起到了保障質(zhì)量、降低意外風(fēng)險(xiǎn)的作用。質(zhì)保金具體繳納細(xì)則會在工程合同內(nèi)容中體現(xiàn)，如果開發(fā)商沒有按照合同約定繳納質(zhì)保金，那么就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。那么，工程質(zhì)保金扣多少，有哪些扣留方式?請看下文。

一、工程質(zhì)保金扣多少

工程質(zhì)保金一般為合同雙方當(dāng)事人共同約定依據(jù)法律規(guī)定扣取工程總造價的5%作為質(zhì)保金。

二、工程質(zhì)保金的扣留方式

工程質(zhì)保金的扣留方式主要有兩種：

1、逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時按比例逐次扣留;

2、一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。

在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上則適用第一種方式，即在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留。這也是實(shí)踐中發(fā)包人最經(jīng)常采用的質(zhì)保金扣留方式。但是，如果實(shí)踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，這一常規(guī)性的質(zhì)保金扣留方式，將與《辦法》中關(guān)于竣工前已繳納履約保證金，不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。從合法性考慮，今后發(fā)包人應(yīng)盡量采用在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)保金的方式，或采用在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求承包人提交質(zhì)量保函的方式。

三、工程質(zhì)保金申請流程

1、自質(zhì)量保修期起計(jì)之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質(zhì)量保修及售后服務(wù)合同以及雙方簽訂的該項(xiàng)目的合同中約定的保修義務(wù)履行時，質(zhì)量保修期管理部門可以根據(jù)相應(yīng)的違約責(zé)任向質(zhì)量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質(zhì)量保證金的通知書交質(zhì)量保證金管理部門審核后，由質(zhì)量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財(cái)務(wù)部在質(zhì)量保證金返還時一并報(bào)送扣款通知扣除上述金額。

2、當(dāng)滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復(fù)印件：工程竣工驗(yàn)收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關(guān)于質(zhì)保金約定的合同當(dāng)頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財(cái)務(wù)決算單(第二聯(lián)原件)以及發(fā)票復(fù)印件。

3、質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質(zhì)量保證金管理部門審核

4、最終確定本次返還金額、返還形式并通知財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)返還手續(xù)。

如合同未進(jìn)行明確約定，原則上質(zhì)量保修金應(yīng)于質(zhì)量保修期滿以后一次性返還。但返還時應(yīng)扣除以下的款項(xiàng)/費(fèi)用：

1)根據(jù)經(jīng)審核的扣除質(zhì)量保證金違約金通知單上明確的扣除款項(xiàng);

2)保修期內(nèi)代合同乙方支付的各種款項(xiàng);

3)合同乙方尚未支付但經(jīng)質(zhì)量保修期管理部門確定將要支付的款項(xiàng);

4)因質(zhì)量缺陷對項(xiàng)目造成的損失的相應(yīng)賠償金;

5)其他需要扣除的情況。

工程質(zhì)量問題，國家一直以來都很重視，為了保證工程能夠順利完工，工程所需技術(shù)、材料、保修等方面都有對應(yīng)的管理辦法和執(zhí)行依據(jù)，人們也會盡自己所能爭取申請到工程質(zhì)保金。工程質(zhì)保金可以逐次扣留，也可以一次性扣留。工程質(zhì)保金扣多少，一般是扣取工程總造價的5%。

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