建筑工程供料合同即建筑工程材料供應(yīng)合同，是在建筑工程施工過程中，材料供應(yīng)方和材料使用方簽訂的關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議，該合同是雙方維護(hù)自身權(quán)益的法律文件，為防范合同糾紛，簽訂建筑工程供料合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

一、雙方應(yīng)建立強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。

眾所周知，各種價(jià)格由企業(yè)自主定價(jià)是市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)之一，反映在建設(shè)工程中，建筑材料往往受供求關(guān)系的影響而波動(dòng)較大。而且由于建筑工程施工工期一般比較長，建筑材料費(fèi)用在工程總造價(jià)中所占比重又比較大，所以，材料價(jià)格的變化對工程造價(jià)的影響非常明顯。基于這一點(diǎn)，建施雙方都應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，在訂立施工合同時(shí)，應(yīng)約定好發(fā)生材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)價(jià)款調(diào)整的條款。一般來說，材料價(jià)款調(diào)整的條款應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。即哪些風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由發(fā)包方承擔(dān)，哪些風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由承包方承擔(dān)。原則上，由于發(fā)包方的原因而發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由發(fā)包方承擔(dān)，由于承包方的原因發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由承包方承擔(dān)，由于第三方的原因發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該雙方協(xié)商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的比重。

2、雙方應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的幅度。市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑材料價(jià)格相對來說，還是波動(dòng)大于穩(wěn)定。特別是由于建設(shè)工程工期較長，材料價(jià)格的波動(dòng)更為明顯。在這種情況下，承發(fā)包雙方應(yīng)約定好各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)幅度。也就是說，什么幅度內(nèi)應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)，什么幅度外應(yīng)由承包方承擔(dān)。承發(fā)包雙方應(yīng)各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)幅度，各地應(yīng)有規(guī)定或通常的約定俗成的慣例。在合同中應(yīng)約定好規(guī)定的承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的幅度或一般慣例的風(fēng)險(xiǎn)幅度。

3、影響材料價(jià)款調(diào)整的因素。一般來說有四點(diǎn)：一是政策因素，即政策允許調(diào)整。這種調(diào)整，雙方應(yīng)予執(zhí)行，不應(yīng)該協(xié)商或打折扣;二是市場因素，即市場價(jià)格變化對造價(jià)產(chǎn)生的影響，這種調(diào)整應(yīng)按雙方約定的幅度范圍調(diào)整，未超過雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度，就不應(yīng)該調(diào)整，超過了約定的幅度范圍，應(yīng)按約定的方法調(diào)整;三是發(fā)包方的原因造成價(jià)格的變化。比如，發(fā)包方?jīng)]有按規(guī)定的時(shí)限進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，這種原因產(chǎn)生的價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān);四是承包方的原因。比如，沒有按規(guī)定經(jīng)過發(fā)包方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，而擅自采購了材料，這種原因產(chǎn)生的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包方承擔(dān)。

4、材料價(jià)款調(diào)整的方法。一般來說，應(yīng)該當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，或雙方約定調(diào)整方法。

5、解決材料價(jià)款爭議的辦法。這是為雙方在發(fā)生材料價(jià)格爭議時(shí)能夠盡快合理地得到解決而約定的條款。解決材料價(jià)格爭議，從公正合理的角度來說，應(yīng)通過造價(jià)管理部門，組成由承發(fā)包雙方、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢單位代表參加的材料價(jià)格詢證小組，共同對材料采購期的材料價(jià)格進(jìn)行市場調(diào)查，經(jīng)過各方確認(rèn)，作為結(jié)算的價(jià)格。

二、材料價(jià)款的調(diào)整應(yīng)遵循客觀、公平、公正的原則。

供應(yīng)方和使用方在建筑交易活動(dòng)中是各自獨(dú)立的主體，在建筑市場中的社會(huì)地位是平等的，沒有高低之分。所以，在建筑施工合同的訂立和有關(guān)價(jià)款的約定時(shí)，雙方都應(yīng)遵循客觀、公平和公正的原則。我們說，客觀就是按照事物的本來面貌認(rèn)識(shí)和對待事物，不帶有個(gè)人的偏見;公平就是辦事合情合理，是衡量辦事的尺度;公正就是辦事要有正義，不偏私，是一種價(jià)值取向。對于發(fā)包方和承包方雙方來說，在建筑交易活動(dòng)的過程中， 首先要公正，要有正確的價(jià)值取向，不能帶有任何的偏倚，在此基礎(chǔ)上，要有實(shí)事求是的態(tài)度。有了這兩點(diǎn)，從目前的一些施工合同來看，其中的材料價(jià)款調(diào)整的約定明顯帶有不合理不公平的成分，這種不合理不公平，大多是偏倚于發(fā)包方。這種現(xiàn)象，明顯有悖于客觀、公平、公正的原則，也不符合社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的要求。

三、妥善處理已簽定合同工程的材料價(jià)格波動(dòng)問題。

在材料價(jià)格波動(dòng)反常時(shí)期，對于已簽定施工合同，承發(fā)包雙方在合同中未約定材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)解決的條款或約定的條款不合理不公平，應(yīng)在原有合同的基礎(chǔ)上，本著客觀、公平、公正的原則協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議，對材料價(jià)款做出合理的調(diào)整。這不僅是保護(hù)雙方經(jīng)濟(jì)利益的需要，也體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的政策水平，體現(xiàn)了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下交易活動(dòng)的水平、公正的原則。

以上是關(guān)于簽訂建筑工程供料合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)，尤其應(yīng)注意建立風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)款的確定應(yīng)客觀、公平和公正，同時(shí)還應(yīng)妥善處理價(jià)格波動(dòng)問題，建議您在律師的指導(dǎo)下簽訂，以更好地防范合同糾紛。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸邢臺(tái)律師。

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