在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓征地補償款屬于誰
一、案情簡介
陳某與王某同為A村村民。在二輪土地延包中，王某通過家庭承包方式與A村村委會簽訂了9.7畝耕地的承包合同。2002年，陳某與王某簽訂了一份《耕地轉讓契約》，約定，王某將其家庭承包經(jīng)營的9.7畝耕地中的3畝轉讓給陳某。簽訂當日，陳某即付清了轉讓款，王某也交付了土地。A村村委會在該《耕地轉讓契約》上蓋章同意。2009年，案涉土地被依法征收。陳某向A村村委會領取了被征收土地相應的土地補償費。
王某訴稱，案涉土地登記在其名下，陳某無權享有土地的征收補償款，故訴請陳某返還已領取的土地補償款。
陳某辯稱，案涉《耕地轉讓契約》系雙方當事人真實意思表示，且已經(jīng)A村村委會同意，該契約合法有效，故其有權領取案涉土地的征收補償款。應駁回王某的訴訟請求。
二、法院裁判情況
一審法院認為，雖然雙方簽訂了轉讓契約，但陳某并未與發(fā)包方重新簽訂承包合同，且案涉土地承包經(jīng)營權尚登記在王某名下，故陳某無權享有該筆土地補償費。綜上，一審法院判決：陳某在判決生效之日起15日內(nèi)返還已領取的土地補償款。
陳某不服一審判決，提起上訴。
二審法院經(jīng)審理認為，本案為土地承包經(jīng)營權轉讓糾紛，王某作為土地承包經(jīng)營權人，有權處分該權利，且該轉讓已經(jīng)發(fā)包方同意，根據(jù)農(nóng)村土地承包法第四十一條的規(guī)定，該轉讓合同有效。應認定王某與A村村委會的承包關系已經(jīng)結束，而陳某與A村村委會形成了新的承包關系。陳某作為案涉土地的承包經(jīng)營權人，享有相應的一切權益，包括承包土地被征收后取得土地征收補償費的權益。綜上，判決如下：(1)撤銷一審判決;(2)駁回王某的訴訟請求。
三、最高人民法院民一庭傾向性意見
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權依法轉讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關系，土地承包經(jīng)營權的權利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權人。土地被征收后，受讓方有權享有相應的土地補償費。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟離婚糾紛要多久判離
2020-12-20公司章程能否對股東會的表決方式進行規(guī)定
2020-12-21與擔保法有關的幾個實務問題
2021-02-19大學里可否結婚
2021-01-27遺囑可以寫進離婚協(xié)議嗎
2021-01-04口頭協(xié)議沒證據(jù)怎么辦
2021-02-21違反治安管理立案能撤銷嗎
2020-11-11怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)
2020-11-25公司非破產(chǎn)清算有哪些操作流程及要點
2020-11-18受威脅已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎
2021-01-25試用期領導不同意離職怎么辦
2020-12-07實習期簽了合同要承擔上面的條款嗎
2020-11-27勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03什么是保險理財
2021-03-05何謂保險責任和責任免除
2021-01-07平安保險人傷理賠手續(xù)流程和車險理賠流程
2020-12-04酒后駕車致人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-24車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22我國保險網(wǎng)站有哪些類別
2021-01-12定值保險合同可以適用于哪些
2021-01-12