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寧波
賣房沒收定金算違約嗎
賣房沒收定金算違約嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
不想賣的話，該賠違約金，雙倍賠償。所以連定金一起返還一萬元，這是符合法律規(guī)定的。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
法律規(guī)定
《中華人民共和國擔保法》第八十九條明確規(guī)定：
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
在賣房的時候買家所繳納的定金最終是會反應(yīng)在購房款上面，用來抵消購房款，大家對此要能夠清楚了解相關(guān)的法律規(guī)定。賣房沒收定金的行為賣家覺得不合理又不確定它是否違約的情況，可以來律霸網(wǎng)找律師提供對自己有利方案。
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