在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)抵押評估有什么特征
房地產(chǎn)抵押評估的特征
通過房地產(chǎn)抵押評估可以客觀地判斷房地產(chǎn)抵押價值，防范抵押房地產(chǎn)價值判斷不客觀帶來的價值風險。
從理論上來講，房地產(chǎn)抵押價值應當是假設債務履行期屆滿債務人不能履行債務，拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)最可能所得的價款或者抵押房地產(chǎn)折價的價值扣除優(yōu)先受償?shù)目铑~后的余額。
由于房地產(chǎn)同時具有獨一無二和價值量大兩個特性，無論從專業(yè)能力要求，還是從防范風險的角度看，金融機構很難依靠自己的力量確定房地產(chǎn)的抵押價值，更難以預測處置抵押房地產(chǎn)時的價值。
因此，只有委托房地產(chǎn)估價師遵循獨立、客觀、公正的估價原則，根據(jù)抵押房地產(chǎn)的特性，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響抵押房地產(chǎn)價值的因素進行綜合分析的基礎上，才能確定房地產(chǎn)的抵押價值，并可以接受金融機構的委托，對抵押房地產(chǎn)的價值進行動態(tài)估價，形成對抵押房地產(chǎn)價值的動態(tài)監(jiān)測機制。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法轉(zhuǎn)包的法律后果如何
2020-12-29婚前隱瞞身體缺陷算騙婚嗎
2021-01-08沒有以夫妻名義同居構成重婚罪嗎
2020-12-06指定管轄權不服要怎么辦
2021-02-08民事法律行為的有效要件有什么
2021-03-08勞動仲裁能保全公司財產(chǎn)嗎
2021-01-26訂立合同時合同內(nèi)容違反法律法規(guī)怎么處理
2020-12-21加工承攬合同免責協(xié)議有效嗎
2021-01-11女子水上樂園溺亡游樂園有責任嗎
2020-12-06勞動合同到期不續(xù)簽有補償嗎
2021-01-09普通員工簽訂勞動合同需要注意什么
2021-01-20崗位編制取消員工,調(diào)崗員工不同意如何處理
2021-01-30大學生實習期的基本權益有哪些
2021-03-02懷孕期間可以要求調(diào)崗位嗎
2021-01-03五一勞動節(jié)幾天三薪
2020-12-19申請仲裁解除合同可以不去上班嗎
2021-03-10人身保險合同的生效
2021-01-16人身保險可以重復賠償嗎
2020-12-25沒有準駕證肇事保險公司給理賠嗎
2021-03-26雇主責任險賠償金應給出事的雇員還是雇主
2020-11-29