一、債務(wù)到期多久可以主張抵押權(quán)

債務(wù)到期后債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以主張抵押權(quán)，與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。

《中華人民共和國擔(dān)保法》

第五十三條　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件

(1)第一個(gè)就是抵押權(quán)必須是真實(shí)有效的，并且是依舊存在的。對于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權(quán)不存在了，或者是那些已經(jīng)無效的抵押權(quán)是不可以進(jìn)行實(shí)現(xiàn)的。

(2)第二個(gè)就是在債務(wù)人對于債務(wù)的償還期限必須要達(dá)到法律上面所規(guī)定的期限時(shí)間。

(3)第三個(gè)就是債權(quán)人沒有收到任何來源的經(jīng)濟(jì)清償，債務(wù)都是有一個(gè)最后還款日期的，如果到達(dá)了這個(gè)最后的還款日期，債權(quán)人還是沒有收到相應(yīng)的債款，那么就可以說明債務(wù)人沒有按照法律的規(guī)定來履行自己應(yīng)該還債的義務(wù)，不管是因?yàn)槭裁丛蜓舆t還債，還是因?yàn)樘厥庠蚨芙^還債，在這樣的情況下，債權(quán)人就可以行使自己的抵押權(quán)，目的是為了讓自己的債權(quán)得到經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

(4)第四個(gè)就是債務(wù)沒有如期得到償還的原因不可以是由債權(quán)人所導(dǎo)致的。必須是因?yàn)榍穫娜说脑蚨鴮?dǎo)致了債務(wù)不能如期償還，債權(quán)人才可以行使自己的抵押權(quán)，如果是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因而導(dǎo)致了債務(wù)不能如期償還，那么在債權(quán)人是沒有條件來行使抵押權(quán)的。

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