一、開(kāi)荒地怎么確定使用權(quán)
按照土地管理法的規(guī)定,你可以向鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)人民政府申請(qǐng)對(duì)土地使用權(quán)確認(rèn),根據(jù)確認(rèn)結(jié)果決定合同的效力。如果任何一方不服政府的確認(rèn)結(jié)果(處理決定書(shū)),可以向法院提起行政訴訟。如果最終確定土地權(quán)屬屬于另外一個(gè)村的,那么你的土地承包合同就是無(wú)效的,對(duì)造成的損失可以向本村主張。在確認(rèn)之前,如果繼續(xù)種植有可能造成重大損失的,最好先不要繼續(xù)履行合同,待土地使用權(quán)確定后再?zèng)Q定是否繼續(xù)履行。
二、開(kāi)荒地使用權(quán)
中華人民共和國(guó)土地管理法中:第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制(國(guó)有土地)和勞動(dòng)群眾集體所有制(集體土地)。
第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
第四十條開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條農(nóng)民集體邊續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,就視為現(xiàn)使用者所有……
第五十九條由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。
律霸網(wǎng)小編提醒您:對(duì)于開(kāi)荒地的確權(quán),主要涉及其他方式承包。由于開(kāi)荒地的形成和利用區(qū)域間差異較大、情況復(fù)雜,其確權(quán)宜按照地方負(fù)責(zé)的原則,由各地根據(jù)實(shí)際探索開(kāi)展。如果您對(duì)開(kāi)荒地使用權(quán)確定還有相關(guān)問(wèn)題,可以向律霸網(wǎng)的專業(yè)律師咨詢,確保有針對(duì)性地解決問(wèn)題。
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劉東曉律師,執(zhí)業(yè)律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,上海市律師協(xié)會(huì)會(huì)員,具有企業(yè)法律顧問(wèn)資格證書(shū),BFT高級(jí)證書(shū)(中國(guó)國(guó)際化外語(yǔ)人才考試),證券從業(yè)資格,擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn),主要負(fù)責(zé)民事、經(jīng)濟(jì)、刑事等案件的當(dāng)事人委托擔(dān)任代理人,參加訴訟
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