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寧波
房產(chǎn)買賣中違約金訴訟時效
在商品房買賣合同中有關違約責任條款的約定，針對開發(fā)商的通常是這樣約定的：開發(fā)商違約的，開發(fā)商應當按日向買方支付違約金，違約金為房價的百分之多少或者千分之多少。那么有關違約金的訴訟時效應當如何計算呢？訴訟時效應當從當事人知道或者應當知道其合法權益受到侵害之日起開始計算。違約行為一經(jīng)發(fā)生，其侵害了債權人合法權益的事實即已確定，而違約金無論是以何種方式約定計算的，都只是對如何確定違約方應當承擔違約金的數(shù)額標準和計算方法。因此根據(jù)上海市高級人民法院關于違約金訴訟時效的規(guī)定，確定其訴訟時效。違約金的訴訟時效應當從債權人知道或者應當知道違約行為發(fā)生之日起計算。當然我們也要考慮到是否存在訴訟時效中斷或中止的情形。
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執(zhí)業(yè)認證網(wǎng)站認證 因無暇在網(wǎng)絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學理論扎實，辦案經(jīng)驗豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業(yè)務。 成功案例：請在百度搜索 華律網(wǎng)謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經(jīng)驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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