一、二手房過戶審核期多久才能完成？

1、不管購買什么類型的房子，想要拿到房產(chǎn)證就一定要先完成過戶才可以拿到。

2、首先我們需要準(zhǔn)備好所有的登記材料，然后到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格，房產(chǎn)局會對提交的材料、表格進(jìn)行審核，審核通過后就可以拿房產(chǎn)證了。

3、一般審核二手房過戶的時間是在20個工作日左右。

二、二手房過戶流程是怎樣的

(一)辦理過戶手續(xù)的基本程序。

購買二手房辦理過戶手續(xù)，整個辦理程序一共包括四個環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。

所謂“簽約”，是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定：

所謂“交稅”，是買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

所謂“登記”，是買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

所謂“取證”，是買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這是最后一個環(huán)節(jié)。

(二)辦理過戶手續(xù)的材料。

按照房屋登記部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說，應(yīng)該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件;而對于買受方即購房者來說，應(yīng)該提供的材料是身份證原件和復(fù)印件。

(三)辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用。

所需費(fèi)用主要包括契稅、評估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

二、辦理二手房過戶需要注意什么？

(一)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。

(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。

(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。

(四)買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達(dá)成的協(xié)議負(fù)責(zé)。

綜合上面所說的，二手房過戶的辦理所存在的手續(xù)很復(fù)雜，而且還需要繳納的證明材料也會多，在處理之前就一定要準(zhǔn)備好所有的材料，這樣房管部門在審核的過程中才會更快的完成，從而對于購房才就可以獲得房子的所有權(quán)。

二手房過戶手續(xù)費(fèi)是多少

二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些

二手房過戶費(fèi)該由誰出