指征收行為的的相對(duì)人。征收是國有化措施的一種，指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予及時(shí)有效的補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?/p>

被征收人的義務(wù)

1、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為

房屋征收范圍確定后，實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等行為希望增加補(bǔ)償?shù)?，不與補(bǔ)償。在房屋征收部門確定房屋征收范圍后，應(yīng)當(dāng)將房屋征收范圍內(nèi)的房屋情況書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果房屋征收部門不按照協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人有權(quán)起訴。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

國有土地上房屋被征收人的合法權(quán)利及其救濟(jì)方式

在因暴力拆遷引發(fā)的惡性事件日益增多、因暴力拆遷引發(fā)的社會(huì)矛盾日益突出、甚至影響社會(huì)穩(wěn)定的大背景下，2011年1月21日，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱征收條例)由國務(wù)院以行政法規(guī)的方式公布實(shí)施。該征收條例廢止了原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，在制度設(shè)計(jì)上有重大變革，對(duì)于房屋被征收人的權(quán)利保護(hù)來說，該征收條例的公布施行，具有里程碑的意義。明確房屋被征收人的合法權(quán)益及其救濟(jì)方式，不僅事關(guān)房屋被征收人的切身利益，而且對(duì)于政府依法行政、減少因房屋征收引發(fā)的社會(huì)矛盾，都有積極和緊迫的現(xiàn)實(shí)意義。

那么，依據(jù)新的征收條例，房屋被征收人究竟享有哪些合法權(quán)利?當(dāng)這些權(quán)利受到侵害時(shí)，依法又應(yīng)當(dāng)如何保護(hù)這些權(quán)利，使得這些權(quán)利得以救濟(jì)和實(shí)現(xiàn)呢?**壹品律師事務(wù)所的律師們針對(duì)房屋被征收人的合法權(quán)利及其救濟(jì)方式這一主題對(duì)新征收條例進(jìn)行了研討，現(xiàn)將研討結(jié)果總結(jié)如下：

綜觀新征收條例，房屋被征收人至少享有知情權(quán)、參與權(quán)、獲得公平補(bǔ)償權(quán)、拒絕非法強(qiáng)拆權(quán)、舉報(bào)權(quán)和復(fù)議訴訟權(quán)等六大權(quán)利。

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