一、根據(jù)法律

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》國(guó)稅函[2008]277號(hào)規(guī)定：土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，取得的“征地補(bǔ)償款”不征收營(yíng)業(yè)稅。青苗補(bǔ)償費(fèi)，是否屬于征地補(bǔ)償款?實(shí)際操作過(guò)程中，有些企業(yè)沒(méi)有征地手續(xù)，只是臨時(shí)占用農(nóng)民的土地，對(duì)其青苗進(jìn)行補(bǔ)償;以及雖占用土地作用權(quán)人的土地，但取得補(bǔ)償款的納稅人不能出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，或者青苗補(bǔ)償款支付給“土地承包人”以外的單位和個(gè)人，都不符合國(guó)稅函〔2008〕277號(hào))等 相關(guān)文件規(guī)定，應(yīng)按照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則精神，對(duì)土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)收入，應(yīng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)——其他土地附著物”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

二、營(yíng)業(yè)稅并開(kāi)具服務(wù)業(yè)發(fā)票

《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》第五條、第十三條規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。所稱價(jià)外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，但不包括符合條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。

《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定，條例第六條所稱符合國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證(以下統(tǒng)稱合法有效憑證)，是指支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營(yíng)業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個(gè)人開(kāi)具的發(fā)票為合法有效憑證。

《發(fā)票管理辦法》(國(guó)務(wù)院令2010年第587號(hào))第十六條規(guī)定，需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人，可以憑購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的書面證明、經(jīng)辦人身份證明，直接向經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先征收稅款，再開(kāi)具發(fā)票。

依據(jù)上述規(guī)定，出租土地方向承租方收取的青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬于提供應(yīng)稅勞務(wù)收取的價(jià)外費(fèi)用，所以需要賠償。建議可以咨詢專業(yè)人士，避免不必要的麻煩，如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。