養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償太低怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，很多地方已經(jīng)開始了大規(guī)模的拆遷活動(dòng)，可是對(duì)于被拆遷戶來說房屋拆遷該怎么補(bǔ)償呢，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些，如果覺得房屋拆遷款太低該怎么辦，如果這被拆遷房已經(jīng)租出去了怎么辦，還可以得到拆遷補(bǔ)償款嗎，這些問題可以請(qǐng)教專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請(qǐng)律師根據(jù)您的具體情況幫忙計(jì)算拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額。

養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償

補(bǔ)償主要分為四部分：

一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

二、經(jīng)營(yíng)損失/停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

三、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

城市的房屋拆遷中，2011年出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來規(guī)范城市房屋的拆遷，而對(duì)于農(nóng)民集體土地上的房屋拆遷，到目前為止我國(guó)還沒有制定相關(guān)的法律法規(guī)，各個(gè)地方按照各個(gè)地方的方法進(jìn)行拆遷，嚴(yán)格意義上來講地方制定的集體土地房屋拆遷管理辦法等相關(guān)的地方性規(guī)定均是違反《憲法》、《立法法》規(guī)定的，更違反《物權(quán)法》的國(guó)家、集體、私人物權(quán)平等保護(hù)原則。而確需征收土地的，我國(guó)對(duì)于征收有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，符合一定的條件并且按照法律的程序進(jìn)行并給以補(bǔ)償。

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