離婚時(shí)，一般會(huì)查清雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割，但也有因特別情況沒(méi)有分割的。有的是對(duì)方離婚時(shí)隱瞞部分財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚后才發(fā)現(xiàn);有的是由于財(cái)產(chǎn)被錯(cuò)誤沒(méi)收或被代管，離婚時(shí)沒(méi)有作為夫妻財(cái)產(chǎn)分割，離婚后有關(guān)部門(mén)將該財(cái)產(chǎn)發(fā)還給一方。

對(duì)于離婚時(shí)由于種種原因沒(méi)有分割的雙方共同財(cái)產(chǎn)，即使雙方離婚后，當(dāng)事人也有權(quán)主張這部分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，但應(yīng)具備下列條件：(1)雙方在結(jié)婚后離婚前這段時(shí)間對(duì)該財(cái)產(chǎn)具有共同所有權(quán);(2)由于離婚時(shí)尚未查清或無(wú)法分割等原因，對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)沒(méi)有分割如果一方在離婚時(shí)對(duì)部分財(cái)產(chǎn)放棄了權(quán)利，或者對(duì)已知的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割，事后覺(jué)得不合適，則不能再主張權(quán)利。另外，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)沒(méi)有處理的財(cái)產(chǎn)予以分割時(shí)，應(yīng)另行起訴，并交納訴訟費(fèi)，法院將另案對(duì)尚未分割的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審理，而不是對(duì)原離婚案件重新審理。

財(cái)產(chǎn)分割法規(guī)

離婚時(shí)如何分割夫妻財(cái)產(chǎn)?

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，各自或共同勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，以及各自或共同繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和雙方各自所用的財(cái)物，原則歸個(gè)人所有，不應(yīng)列入共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?；榍芭c婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的，或雖屬婚前財(cái)產(chǎn)，但已經(jīng)結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)和管理的，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在現(xiàn)實(shí)生活中，除夫妻生活財(cái)產(chǎn)外，還有家庭成員的財(cái)產(chǎn)、全家共有的財(cái)產(chǎn)。屬于其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)加以分割。屬于其他家庭成員共有的財(cái)產(chǎn)，因離婚而脫離該家的一方可以共有人的資格，分得其應(yīng)享有的份額。未成年子女通過(guò)繼承、受贈(zèng)及其他合法途徑獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于本人所有，由離婚后負(fù)責(zé)撫養(yǎng)子女的母或父代為管理。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則是什么?

新《婚姻法》第三十九條確立了婚姻法分割財(cái)產(chǎn)的基本原則，即離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)”。除此之外，為了維護(hù)夫妻雙方當(dāng)事人的利益，維護(hù)整個(gè)社會(huì)關(guān)系的穩(wěn)定，根據(jù)新《婚姻法》的立法精神以及各國(guó)的立法例，在分割共同財(cái)產(chǎn)過(guò)程中還要堅(jiān)持以下一些原則：

1.有利于生產(chǎn)和生活的原則。隨著近年來(lái)人民生活水平的不斷提高，常常涉及生產(chǎn)資料。因此，分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意從有利于生產(chǎn)和生活的需要出發(fā)，不損害財(cái)產(chǎn)的效用和價(jià)值。生產(chǎn)資料應(yīng)盡可能地分給從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的一方，對(duì)另一方可分給其他財(cái)產(chǎn)和作價(jià)補(bǔ)償。對(duì)各種生活資料應(yīng)考慮雙方和子女的生活需要，實(shí)事求是地合理分割。

2.夫妻均等分割原則。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別，屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。如果個(gè)人專用物品價(jià)值較大，歸專用人所有顯失公平的，可以適用抵償原則。這是男女平等原則在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割上的重要體現(xiàn)。我國(guó)法律規(guī)定，男女平等。既然夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利主體是夫妻雙方，那么，原則上，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由夫妻雙方均等分割。

3.夫妻對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。法律授權(quán)人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)是正確的，也是符合實(shí)際的。人民法院要結(jié)合夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量、財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況、雙方當(dāng)事人的意愿和生活習(xí)慣經(jīng)濟(jì)地位等因素，在“夫妻均等分割、適當(dāng)照顧女方”的原則下，合情合理地分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需要把夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割與債務(wù)清償、子女撫養(yǎng)經(jīng)濟(jì)幫助等聯(lián)系起來(lái)統(tǒng)盤(pán)考慮。同時(shí)，人民法院還應(yīng)考慮到判決后離婚夫妻對(duì)判決的實(shí)際履行能力和條件。

4.照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則。對(duì)一方有過(guò)錯(cuò)引起的離婚訴訟，不僅要分清是非責(zé)任，而且在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，要照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的利益。

5.適當(dāng)照顧女方和子女利益的原則。這是由我國(guó)當(dāng)前婦女經(jīng)濟(jì)地位所決定的。夫妻均等分割，并不是夫妻絕對(duì)平均，也不是簡(jiǎn)單地對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)半分割?！痘橐龇ā肥┬形迨陙?lái)，我國(guó)婦女在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等各方面的地位得到了明顯提高，基本上實(shí)現(xiàn)了男女平等。所以，在立法上繼續(xù)保留“照顧女方”是沒(méi)有必要的。但是，由于歷史原因、生理原因等多種因素，婦女的經(jīng)濟(jì)地位、生活能力總體上相對(duì)較弱，男女經(jīng)濟(jì)地位短期內(nèi)還不能實(shí)現(xiàn)完全平等。離婚時(shí)，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，適當(dāng)照顧女方是必要的，在司法實(shí)踐上也是可行的。而保障子女的利益，則是保障未成年人健康成長(zhǎng)的需要。

6.不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。離婚中處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能把屬于國(guó)家、集體和他人的財(cái)產(chǎn)作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)加以分割。

7.未成年子女的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由撫養(yǎng)子女的一方代為管理。未成年子女的財(cái)產(chǎn)，包括：

?其父母所盡撫養(yǎng)義務(wù)供給的物品;

?因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

?本人創(chuàng)作、表演、競(jìng)技等所得的財(cái)產(chǎn);

?因身體受到傷害獲得醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

8.未成年子女的其他合法財(cái)產(chǎn)。未成年子女的財(cái)產(chǎn)，屬未成年子女所有，它不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分。未成年子女是無(wú)民事能力人或限制民事行為能力人，其財(cái)產(chǎn)只由負(fù)責(zé)撫養(yǎng)他的父或母代為管理。

離婚官司中，是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)查不清怎么辦?

對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無(wú)法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，主張權(quán)利的一方應(yīng)提出與當(dāng)事人無(wú)利害關(guān)系的證人證言及書(shū)證等證據(jù)，對(duì)證據(jù)的要求必須是充分有力，否則推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所謂的有力證據(jù)可以理解為不容置疑的證據(jù)，對(duì)那些存有疑點(diǎn)無(wú)法排隊(duì)的證據(jù)不應(yīng)視為有力證據(jù)。如果舉不出證據(jù)，法院又收集不到證據(jù)，對(duì)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)查不清時(shí)，對(duì)此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共有。例如，秦某某(男)與徐某某(女)于1998年登記結(jié)婚，2002年徐某某以雙方性格不合，無(wú)法共同生活為由，起訴至法院，要求與秦某某離婚。秦某某同意解除這一名存實(shí)亡的婚姻，但在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方對(duì)于家庭現(xiàn)有一臺(tái)雪花牌電冰箱的歸屬發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，秦某某說(shuō)：“電冰箱是我沒(méi)結(jié)婚時(shí)購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。徐某某則說(shuō)：“電冰箱是結(jié)婚后買(mǎi)的，應(yīng)歸雙方所有”。雙方各持已見(jiàn)，爭(zhēng)執(zhí)不下。審理中，法院讓他們出示證據(jù)，秦某某講：“發(fā)票丟了”。徐某某講：“發(fā)票在秦某某手里”。雙方提供不出其他證據(jù)或證明人。在這種情況下，法院推定該電冰箱為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)采取什么方法?

夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割。其分割方法包括：

1.實(shí)物分割。即在不影響其財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途下，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際分配。雙方各自根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得財(cái)產(chǎn)。

2.價(jià)金分割。即將共有物變賣(mài)，雙方對(duì)變賣(mài)所得價(jià)金進(jìn)行分割后各自取得價(jià)金。價(jià)金分割是在共有物不能分割或分割后有損其財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)使用的分割方法。

3.價(jià)格補(bǔ)償。即夫妻一方取得共有物，另一方獲得相當(dāng)于一半價(jià)格的補(bǔ)償，取得價(jià)金。

誰(shuí)先提出離婚誰(shuí)就要在財(cái)產(chǎn)分割上吃虧嗎?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有;夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧女方和子女的權(quán)益原則判決。離婚時(shí)在財(cái)產(chǎn)的處理上，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和雙方各自所有的財(cái)物，原則歸個(gè)人所有。這些規(guī)定都明確了夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)處理的具體辦法。因此，根本不存在“誰(shuí)先提出離婚，誰(shuí)就要在財(cái)產(chǎn)分割上吃虧”的問(wèn)題。

在離婚訴訟上，向法院提起告訴的一方稱為原告人，簡(jiǎn)稱“原告”，被告訴的一方稱為被告人，簡(jiǎn)稱“被告”?！霸妗焙汀氨桓妗笔窃V訟當(dāng)事人訴訟地位的代名詞，并不說(shuō)明誰(shuí)是誰(shuí)非，也不影響法院準(zhǔn)予離婚或不準(zhǔn)離婚的判決，當(dāng)然也就不影響離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理。

父母離婚時(shí)和離婚后，如何保護(hù)未成年子女合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利?

父母雙方離婚時(shí)隨著其夫妻身份的消除，原來(lái)存在于其間的法定財(cái)產(chǎn)關(guān)系――婚后所得財(cái)產(chǎn)的共有關(guān)系也會(huì)隨之而解除。但是，由于他們與未成年子女之間的自然血緣關(guān)系和身份關(guān)系仍然繼續(xù)存在，因此，他們還將分別與未成年子女之間產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)關(guān)系。對(duì)未成年子女財(cái)產(chǎn)權(quán)利的保護(hù)比婚姻關(guān)系存續(xù)期間就更為重要。

1.離婚時(shí)，明確家庭財(cái)產(chǎn)的種類、性質(zhì)和范圍，父母分割財(cái)產(chǎn)的行為，不能侵犯未成年子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即父母不能協(xié)議處分依法歸未成年子女所有的財(cái)產(chǎn)，否則就承擔(dān)返還或者賠償?shù)拿袷仑?zé)任。

2.離婚時(shí)，對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)保護(hù)未成年子女的合法權(quán)益，為了更有利于離婚后未成年子女的生活和教育，應(yīng)對(duì)撫養(yǎng)子女一方予以傾斜和照顧，并且對(duì)于有些共有財(cái)產(chǎn)以贈(zèng)與的方式確定其權(quán)利歸未成年子女享有或者所有。撫養(yǎng)未成年子女一方只是在共同生活期間有權(quán)使用。

3.撫養(yǎng)子女的父方或者母方必須嚴(yán)格履行對(duì)未成年子女的監(jiān)護(hù)責(zé)任，保護(hù)管理歸未成年人所有的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)未成年子女的利益，防止任何人侵犯撫養(yǎng)子女一方非因未成年子女的利益不得對(duì)未成年子女所有的財(cái)產(chǎn)實(shí)施處分行為。

4.父母離婚時(shí)，不直接對(duì)未成年子女行使親權(quán)的一方，應(yīng)給付撫養(yǎng)教育費(fèi)用;獲得撫養(yǎng)教育費(fèi)用是未成年子女基于身份而產(chǎn)生的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。依法承擔(dān)給付撫養(yǎng)費(fèi)義務(wù)而不履行給付義務(wù)的，子女可依法行使訴訟權(quán)，請(qǐng)求法律保護(hù)，不履行給付義務(wù)情節(jié)惡劣者，造成年子女身心損害的，將依法追究其刑事責(zé)任。

5.離婚時(shí)確定的撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額，在離婚后發(fā)生了變化，不能滿足未成年子女撫養(yǎng)和教育的需要，或者有其他特殊需要以及父母雙方的經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生重大情事變更時(shí)，可以依法予以變更，包括增加、減少或者免除。

6.離婚時(shí)，父母親一方確無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的，應(yīng)當(dāng)用其財(cái)物折抵未成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)，以利于未成年子女的成長(zhǎng)。

解決離婚后的住房問(wèn)題應(yīng)遵守什么原則?

1.保障婦女、兒童的合法權(quán)益

根據(jù)我國(guó)《婦女權(quán)益保障法》第四十四條的規(guī)定，國(guó)家保護(hù)離婚婦女的房屋所有權(quán)。在保護(hù)房屋的產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等方面，均照顧女方和子女的權(quán)益，這對(duì)保障婦女離婚后的正常生活和兒童的健康成長(zhǎng)是非常必需的。

2.保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)

要在查清當(dāng)事人結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)過(guò)錯(cuò)、是否撫養(yǎng)子女、住房的結(jié)構(gòu)以及有無(wú)其他解決住房的條件和途徑等情況的基礎(chǔ)上，在合理，公平地考慮產(chǎn)權(quán)人的利益，保護(hù)產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)的前提下，妥善解決住房問(wèn)題。

3.優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或生活困難的一方

在解決住房問(wèn)題時(shí)，如果雙方當(dāng)事人對(duì)住房主張的條件均等，應(yīng)照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或住房確有困難的一方。

4.堅(jiān)持調(diào)解和協(xié)商一致的原則

由于住房問(wèn)題涉及諸多方面。為減少矛盾、促進(jìn)住房問(wèn)題的圓滿解決，人民法院應(yīng)立足于調(diào)解，使雙方當(dāng)事人對(duì)離婚后的住房問(wèn)題盡可能達(dá)成協(xié)議。

5.過(guò)錯(cuò)是承擔(dān)民事責(zé)任的基本前提，在處理住房問(wèn)題時(shí)，如果雙方當(dāng)事人條件均等，應(yīng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方。

在離婚官司中，住房問(wèn)題應(yīng)如何處理?

離婚時(shí)的住房問(wèn)題是一項(xiàng)非常復(fù)雜的問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行民事法律政策執(zhí)行。

1.夫妻共有房屋的處理

對(duì)離婚時(shí)雙方居住的為夫妻共同所有的房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

2.夫妻個(gè)人所有房屋的處理

對(duì)雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后約定一方所有的房屋，離婚時(shí)仍判歸該方所有。離婚時(shí)另一方確無(wú)房居住的、可判其暫住二年以內(nèi)或由享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方給予其租房的一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

3.夫妻取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋的處理

對(duì)夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)夫妻雙方均爭(zhēng)房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)住房條件基本相同，可采取競(jìng)價(jià)方式解決。

4.夫妻共同居住公房承租的處理

具有下列情形之一的，離婚后，夫妻均可承租：

?婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

?婚前由一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的;

?一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

?婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;

?婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

?夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;

?一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

?婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

?其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方可承租的情形。

夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開(kāi)分室居住使用的，可由雙方分別租住。

離婚時(shí)對(duì)私房應(yīng)如何處理?

我國(guó)《婦女權(quán)益保障法》第四十四條第二款指出：“夫妻共有的房屋，離婚時(shí)，分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外”。依據(jù)這一原則，結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在處理私房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.一方婚前個(gè)人所有的房屋，由夫或妻個(gè)人所有。

2.對(duì)不宜于分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧扶養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給以相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

3.對(duì)雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋，離婚時(shí)仍判歸該方所有。離婚時(shí)另一方確無(wú)居住，可判其暫住二年以內(nèi)或由享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方給以其用于租房的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

在離婚官司中，應(yīng)如何處理公房承租權(quán)?

離婚官司中處理的公房承租權(quán)，涉及方方面面，具體操作起來(lái)相當(dāng)復(fù)雜。因此有必要確立一些切實(shí)可行的方法，以利于矛盾的解決，主要有以下一些方法：

1.隔斷分開(kāi)

主要適用于雙方所爭(zhēng)議的房屋使用面積較大，可以分?jǐn)喔糸_(kāi)的。例如房屋是兩室一廳的，或者有兩間以上房屋的，隔斷分開(kāi)后，由雙方承租。

2.調(diào)換為二

主要適用于雙方不愿相鄰居住而所爭(zhēng)議的房屋面積又太大，或者房屋結(jié)構(gòu)不宜隔斷的，可以限期由當(dāng)事人自行調(diào)換分開(kāi)，分別承租。當(dāng)事人所在單位或房管部門(mén)應(yīng)支持。逾期不能調(diào)換的，人民法院可視情況裁判。

3.由房地產(chǎn)部門(mén)和單位另行解決

主要適用于有條件的單位和個(gè)人。如果有房地產(chǎn)單位或房管部門(mén)另行安排一定的住房，現(xiàn)有住房可由一方承租居住。

4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

主要適用上述三種方法均不能解決的，或者一方愿意自行另找的住房的情況。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般可參考租住私房的平均租金標(biāo)準(zhǔn)，以及需租住私房的時(shí)間長(zhǎng)短綜合考慮。同時(shí)，還應(yīng)考慮對(duì)方的收入、子女撫養(yǎng)等情況。

男方分得的房屋，離婚時(shí)女方能否承租?

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》第二條規(guī)定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后雙方均可承租：

1.婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

2.婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)雙方均為本單位職工的;

3.一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

4.婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;

5.婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

6.夫妻雙方單位投資聯(lián)建成聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;

7.一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

8.婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

9.其他認(rèn)定應(yīng)當(dāng)為夫妻雙方均可承租的情形。

離婚時(shí)對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)怎么辦?

我國(guó)法律對(duì)此有明確的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第九十二規(guī)定：“人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定;當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全的措施，對(duì)于情況緊急的，必須在四十小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行?！?/p>