如今，婚姻自由的風(fēng)氣越來(lái)越盛行，很多人都崇尚自由戀愛(ài)。大部分女性的觀(guān)點(diǎn)也發(fā)生了變化，對(duì)另一半的要求也提高了，其中，有房有車(chē)，似乎成了結(jié)婚的一個(gè)必要條件。而房子，就成了備受人們關(guān)心的問(wèn)題之一。那么新婚姻法的房產(chǎn)分割方面的規(guī)定是什么呢？下面小編將為您介紹。

一、新婚姻法的相關(guān)信息

"新婚姻法"，是國(guó)家頒布的一部司法解釋。新婚姻法催生新?lián)衽加^(guān)"潛力股"成女人新寵。

針對(duì)最高人民法院2011年8月12日公布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》，知名網(wǎng)絡(luò)交友網(wǎng)站世紀(jì)佳緣發(fā)布的《2010-2011年中國(guó)男女婚戀觀(guān)調(diào)查報(bào)告粉皮書(shū)》，其理性剖析婚姻的種種新觀(guān)念引發(fā)市民熱議。不少市民認(rèn)為，時(shí)下流行的"裸婚"、"全職太太"已經(jīng)不再靠譜，女人挑對(duì)象的首要因素也不再是錢(qián)和房子，"潛力股"將成女人擇偶新寵。

二、新婚姻法在房產(chǎn)方面的規(guī)定

《婚姻法司法解釋（三）》仍然堅(jiān)持了我國(guó)《婚姻法》所確立的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度，但是在夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍上進(jìn)行了突破。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是“父母買(mǎi)房?jī)合睕](méi)份，婚前貸款買(mǎi)房歸個(gè)人”。而這點(diǎn)是完全不同于以往婚姻法解釋中所作出的規(guī)定。

1、《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ返谖鍡l規(guī)定了夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。

眾所周知，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營(yíng)收益和自然增值，那么這一規(guī)定明確表明了夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是其共有財(cái)產(chǎn)，同時(shí)也表明了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、投資經(jīng)營(yíng)收益和知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻所共有。

2、《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l規(guī)定：

（1）婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為是夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；

（2）由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另外約定的除外。

鑒于中國(guó)國(guó)情，父母為了子女順利結(jié)婚并能夠更好的生活而出資為子女購(gòu)買(mǎi)房屋，常常會(huì)傾其所有，注入他們畢生的積蓄，又出于面子或特殊身份的存在，他們一般也不會(huì)與子女簽署任何書(shū)面合同來(lái)明確表示房產(chǎn)沒(méi)有子女配偶的份額。因此，上述規(guī)定是合理的。

3、《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ返谑畻l規(guī)定：

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

針對(duì)按揭房屋在婚后的增值問(wèn)題，應(yīng)充分考慮一方配偶參與還貸的實(shí)際情況，在協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行房產(chǎn)分配，對(duì)其配偶做出相對(duì)公平的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為是夫妻一方所有的基礎(chǔ)上，尚未歸還的貸款由購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)償還，作為產(chǎn)權(quán)登記者的個(gè)人債務(wù)，這樣處理不僅較易于操作，也同樣符合相對(duì)性原理。

綜上所述，新婚姻法的解釋對(duì)于房產(chǎn)問(wèn)題做出了比較詳細(xì)的規(guī)定。新婚姻法的房產(chǎn)分割方面的規(guī)定主要分為婚前房產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)，區(qū)分的關(guān)鍵在于是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。如今，社會(huì)上離婚率越來(lái)越高，人們對(duì)房產(chǎn)分割的重視度也提高了，因此，就更需要了解這方面的知識(shí)，擴(kuò)充自己的知識(shí)面。

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