離婚對(duì)于很多夫妻來說往往都是在無法解決雙方的矛盾以及糾紛的情況下最后的選擇，但是離婚之后不僅是孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及所有的財(cái)產(chǎn)都要進(jìn)行劃分，其中房產(chǎn)的分割更是重中之重，但是如果遇到離婚房產(chǎn)折價(jià)款分五年未給能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行呢?小編這就為大家介紹一下這個(gè)問題的答案。

一、離婚房產(chǎn)折價(jià)款分五年未給能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?

1、如果沒有錢，可以協(xié)商，分期慢慢給對(duì)方，判決書永遠(yuǎn)是有效的。

2、要能保障女方最基本的生活，如提供其他面積較小的住房，可以申請(qǐng)執(zhí)行該房屋。

3、對(duì)方可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)直接調(diào)取銀行存款，把執(zhí)行款執(zhí)行走，執(zhí)行費(fèi)從帳戶上扣走。

二、有關(guān)的法律資料有哪些?

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋第二十條;雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

三、離婚后房子怎么分?

(一)婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的，根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購(gòu)房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購(gòu)買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。

那么當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)直接調(diào)取對(duì)方的銀行存款將執(zhí)行款執(zhí)走，然后支付給當(dāng)事人。所以離婚的時(shí)候最好是及時(shí)的要回折價(jià)款避免以后出現(xiàn)不能及時(shí)支付以及拖欠等問題。

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