一、離婚后按揭房怎么去掉名字?

需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意才可以。對(duì)于通過按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，在正常情況下都對(duì)該房屋進(jìn)行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人(貸款方)同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對(duì)方的名字。要想將對(duì)方的名字從產(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對(duì)房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。

夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

二、離婚房產(chǎn)更名手續(xù)是怎樣的?

1、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

(1)身份證(及復(fù)印件);

(2)離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

(3)離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

(4)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;

(5)房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

2、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：

(1)身份證(及復(fù)印件);

(2)生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

(3)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

綜上所述，對(duì)于大部分年輕夫妻來說，買房都是辦按揭貸款，這樣壓力小很多。以后一旦離婚經(jīng)過調(diào)解無效，雙方辦理離婚手續(xù)，拿到按揭房產(chǎn)的一方可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)證更名，將對(duì)方的名字去掉?？梢韵葘⑹Ｓ啾鞠⑦€清，然后帶上材料到房管局更新房產(chǎn)證。

新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定？

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的