一、假離婚買房算是婚前財(cái)產(chǎn)么?

現(xiàn)在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會(huì)想出這種假離婚的方式來(lái)應(yīng)對(duì)。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購(gòu)或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對(duì)于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時(shí)候?yàn)榱双@得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買二套房。

針對(duì)此類問(wèn)題，律師表示，因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/lihun/6.html' target='_blank' data-horse>離婚證是假的，并沒(méi)經(jīng)過(guò)民政局認(rèn)證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于倆人共同財(cái)產(chǎn)，因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男女方可要求分得一半。

但是如果兩人并非真正離婚，但是通過(guò)民政局辦理了離婚證，這種情況下，財(cái)產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無(wú)論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財(cái)產(chǎn)。總之，婚姻不應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險(xiǎn)。

二、辦理假離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

1、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)會(huì)變成一方的婚前財(cái)產(chǎn);我國(guó)《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，如果一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，假離婚時(shí)為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫。

2、現(xiàn)實(shí)生活中假戲真做的案例時(shí)有發(fā)生。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方假離婚后出現(xiàn)矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。

3、結(jié)婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應(yīng)相互忠誠(chéng)、相互愛慕，依法納稅也是我們每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，如果我們僅僅為了逃避國(guó)家稅收而拿婚姻或夫妻感情當(dāng)兒戲，那么，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢(shì)必會(huì)褻瀆婚姻，褻瀆《婚姻法》，與真離婚的本意背道而馳，為后人留下笑柄。

綜上所述，現(xiàn)在不少大城市實(shí)行限購(gòu)政策，這樣一些人動(dòng)起歪腦筋，辦假離婚后買房。在復(fù)婚之前，雙方買房都按照婚前財(cái)產(chǎn)認(rèn)定，如果是一方買房，即使雙方復(fù)婚，也不能算共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，通過(guò)假離婚買房的風(fēng)險(xiǎn)是不少的，最好不要這么做。

哪些情況才算是假離婚？

假離婚買房的法律后果是什么？

在我國(guó)假離婚合同合法嗎