二手房購買委托協(xié)議書合同范本

委托人：

(系購房人)

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

身份證件號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：___________________________________

法定代表人：____________________?聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________?聯(lián)系電話：_______________________

受托人：

(系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________?聯(lián)系電話：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

備案證明編號：______________________________________________________

法定代表人：____________________?聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________?聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和

受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條?委托事項

(一)委托人委托受托人購買位于北京市?區(qū)【縣】

的房屋，委托價格范圍為?。委托人對購買房屋的要求為：坐落地點：___，

房屋面積_____;房屋建成年代______;質(zhì)量要求_________;房屋的結構及戶

型____;物業(yè)服務水平及物業(yè)費的范圍____;該房屋無債權、債務及使用權糾紛。

(二)委托人委托受托人提供下列第?項服務(可多選)：

1.提供與購買房屋相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

2.尋找意向購買房屋。

3.對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權調(diào)查和實地查驗。

4.協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。

5.代辦稅費繳納事務。

6.代辦購房抵押貸款手續(xù)。

7.代辦房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及附屬設施過戶手續(xù)。

8.協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設施及家具設備等。

9.其他(請注明)

第二條?委托期限及方式

本協(xié)議委托期限自?年?月?日至?年?月?日。此期間受托人為委托人的【?】

獨家【?】非獨家委托服務提供者。

獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。

非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構

或個人代為購買其他房屋。

第三條?傭金相關規(guī)定

(一)?受托人自引領委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任

何費用;

(二)?委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約

第四條?各方責任

(一)委托人責任

1.?委托人應積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動;

2.?委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務的依據(jù);

3.?委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交;

4.?委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人;

5.?委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作;

6.?委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人購買房屋;

(二)受托人責任

1.受托人應遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法

從事經(jīng)紀活動;

2.受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源;

3.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意;

4.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢服務

。

5.?受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題;

6.?受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同;

7.?協(xié)助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù);

8.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;

9.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人;