房屋租賃合同房東拿走了怎么處理

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

房屋租賃合同房東拿走了并不用擔(dān)心，一般房屋租賃合同都是一式多份，并且租房合同他們也會(huì)去房產(chǎn)交易中心做備案的，可以找房介租賃公司開具房屋租賃合同丟失證明的。同時(shí)民事糾紛不涉及刑事責(zé)任問題。只要當(dāng)事人雙方依法履行了合同，即便無書面也受法律保護(hù)。唯一難點(diǎn)在于合同期限，如果沒有約定，則視為不定期租賃，房東有權(quán)利隨時(shí)主張解除合同的。

寫房屋租賃合同注意事項(xiàng)有哪些

1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

實(shí)際上大部分情況下，在合同簽訂的過程當(dāng)中將合同分成一式多份，并且獲得相應(yīng)的合同原件是屬于比較正常的合同簽訂流程，而即使沒有獲得的，一般也有相應(yīng)的備份而如果都沒有的，可以選擇通過其他證據(jù)來證明合同的簽訂,而證據(jù)不多的可以選擇咨詢律師幫忙,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。