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寧波
2020年小產(chǎn)權(quán)房能成為常態(tài)嗎？
據(jù)自然資源部介紹，到2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)登記是黨中央的一項重要任務(wù)，各地穩(wěn)步推進，取得積極進展。然而，宅基地數(shù)量龐大，情況復(fù)雜。在一些地方，農(nóng)村地籍調(diào)查的基礎(chǔ)薄弱，登記資料管理不規(guī)范，信息化程度低，
> P >要求各地應(yīng)集中在尚未確認和登記的霍姆斯戴德酒店和集體建設(shè)用地上，按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，加快地籍調(diào)查，對符合登記條件的不動產(chǎn)進行登記。注意，是符合不動產(chǎn)登記條件的，在什么情況下可以不申請不動產(chǎn)登記？通知明確，對違法占用耕地建房、違反生態(tài)保護紅線控制要求建房、城鎮(zhèn)居民違法購買宅基地和小產(chǎn)權(quán)房的，不予登記，而違法用地不得通過登記合法化自然資源部通知下發(fā)后，廣州迅速作出回應(yīng)。5月20日，廣東省廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地登記發(fā)證工作方案》；中華人民共和國外交部的通知。通知明確，集體土地上開發(fā)的商品房不予登記；城鎮(zhèn)居民非法購買農(nóng)村宅基地和地上房屋的，不予確認登記權(quán)
這兩個通知明確提出，小產(chǎn)權(quán)房不應(yīng)成為正規(guī)房屋
事實上，小產(chǎn)權(quán)房不是一個法律概念，但在人們的生活中形成了一個共同的名字。指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，無相關(guān)證明或者未繳納土地出讓金的。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，所以叫“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”或“小產(chǎn)權(quán)”
相對于小產(chǎn)權(quán)房，是40年或50年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的商品房，又稱大產(chǎn)權(quán)房。與小產(chǎn)權(quán)房相比，公寓和商品房有房地產(chǎn)登記證，產(chǎn)權(quán)受到法律保護。例如，在國家征地拆遷案件中，由于小產(chǎn)權(quán)房的買受人不是合法的產(chǎn)權(quán)人，因此不能取得該產(chǎn)權(quán)的拆遷補償
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簡介:
畢業(yè)于吉林大學(xué)法學(xué)院。從事法律工作17年。具有深厚的法學(xué)理論基礎(chǔ)、豐富的從業(yè)經(jīng)驗，具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力。一直秉承“恪守誠信、委托人利益至上的原則”，把每一個案件都當作一個項目來做，發(fā)揮個人最大的優(yōu)勢，堅定捍衛(wèi)當事人的合法利益，努力通過法律渠道幫助當事人維護合法權(quán)益，取得了良好的實踐效果。
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