（1） 貼現(xiàn)率必須高于無風(fēng)險收益率，無風(fēng)險收益率通常以政府發(fā)行的國債利率、銀行存貸款利率為基礎(chǔ)。貼現(xiàn)率高于無風(fēng)險利率收益率的部分為風(fēng)險收益率。在市場經(jīng)濟(jì)中，每一項(xiàng)投資都伴隨著一定的風(fēng)險，投資者希望獲得更多的收益。實(shí)質(zhì)上，無風(fēng)險收益率是投資者投資的最低標(biāo)準(zhǔn)，因此折現(xiàn)率必須高于無風(fēng)險收益率

（2）折現(xiàn)率應(yīng)反映投資收益率。在正常的資本市場條件下，每項(xiàng)投資的回報率不應(yīng)低于投資的機(jī)會成本。無形資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率反映了資產(chǎn)的預(yù)期收益率。風(fēng)險越高，預(yù)期收益越高；風(fēng)險越小，預(yù)期收益越小。因此，在評估無形資產(chǎn)價值時，折現(xiàn)率應(yīng)充分反映投資收益率

（3）折現(xiàn)率應(yīng)考慮通貨膨脹因素。通貨膨脹引起的折舊應(yīng)反映在折現(xiàn)率中。如果在估計(jì)資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量時考慮通貨膨脹，那么在估計(jì)折現(xiàn)率時也應(yīng)考慮通貨膨脹，否則不考慮通貨膨脹。（4）折現(xiàn)率與所選收入額的計(jì)算口徑相匹配p>

在評估實(shí)務(wù)中，可以根據(jù)凈利潤、凈現(xiàn)金流量等不同目的計(jì)算收益額，在估計(jì)資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量時，對資產(chǎn)特定風(fēng)險的影響進(jìn)行了調(diào)整，在估計(jì)折現(xiàn)率時不需要考慮這些特定風(fēng)險；估計(jì)折現(xiàn)率的依據(jù)是稅后的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整為稅前折現(xiàn)率。為了保證評估結(jié)果的合理性，必須使收益額與折現(xiàn)率的計(jì)算口徑相匹配。（5）折現(xiàn)率應(yīng)能反映資產(chǎn)的收益風(fēng)險。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)要想獲得高收益，就必須承擔(dān)高風(fēng)險。因此，折現(xiàn)率應(yīng)反映資產(chǎn)的收益風(fēng)險

其次，確定折現(xiàn)率的主要方法（1）加權(quán)平均資本成本法一個企業(yè)中有多種資產(chǎn)，而且各種資產(chǎn)的成本不同。該方法通過企業(yè)全部資產(chǎn)的加權(quán)平均投資收益率計(jì)算無形資產(chǎn)的投資收益率，即以企業(yè)的加權(quán)平均資本成本代替折現(xiàn)率。這是因?yàn)槠髽I(yè)的加權(quán)平均資本成本是企業(yè)進(jìn)行各種投資所必需的收益率。但直接以企業(yè)全部資產(chǎn)的加權(quán)平均投資收益率作為無形資產(chǎn)投資收益率的，風(fēng)險積累的折現(xiàn)率由無風(fēng)險收益率和風(fēng)險收益率組成。累加是對無形資產(chǎn)的無風(fēng)險收益率和風(fēng)險收益率進(jìn)行量化和累加，得到折現(xiàn)率的一種方法。無風(fēng)險收益率是指在正常情況下的利潤水平，即所有投資都應(yīng)獲得的收益率。風(fēng)險收益率是指承擔(dān)投資風(fēng)險的投資者獲得的投資收益率，高于無風(fēng)險的投資收益率。它是根據(jù)風(fēng)險的大小來確定的，并隨著投資風(fēng)險的增加而增加。風(fēng)險收益率一般由評估人員通過分析無形資產(chǎn)的開發(fā)風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險和財(cái)務(wù)風(fēng)險，并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷得出