大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同承包人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，《住宅建筑內(nèi)部裝修管理辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合裝修工程的具體建設(shè)情況，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程地點：項目內(nèi)容：房間數(shù)房間大廳；建筑面積平方米。

1.3合同范圍：

1.4合同方式：雙方同意采用以下第二種合同方式：

（1）承包人承包全部材料；

（2）承包人承包部分材料；承包商承包工程，雇主承包材料。

1.5開工日期：\年\月\竣工日期\年\月\總?cè)諝v周期（含法定節(jié)假日）：1天。第二條合同價款及支付￥：合同價款的計算方法：雙方同意合同價款以第條為準(zhǔn)，有兩種確定方式。

（1）固定價格：固定價格加上包干價風(fēng)險系數(shù)的%計算。一次性付款風(fēng)險包括。

（2）采用調(diào)整價：按國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算費用，并按有關(guān)規(guī)定調(diào)整完成結(jié)算。（3） 成本加報酬：2.3工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人應(yīng)向承包人預(yù)付工程款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.4工程款（進(jìn)度款）

（1）工程款支付方式：\\\\\\\\\\\\\\\\\P>（2）工程款支付的金額和時間：\\\\\\\\\\P>

因工程變更調(diào)整的合同價格和其他條款約定的附加合同價格應(yīng)在工程款支付的同時進(jìn)行調(diào)整和支付（進(jìn)度款）。

發(fā)包人未按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未能就延期付款達(dá)成協(xié)議，致使工程無法進(jìn)行的，承包人可以停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。第三條施工圖提供方式有三種：

（1）發(fā)包人提供施工圖一式兩份，發(fā)包人一份，承包人一份。（2）施工圖由承包人設(shè)計，一式兩份，發(fā)包人一份，承包人一份（費用包含在合同價格中）。

第四條發(fā)包人的工作分配作為發(fā)包人的現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同的履行。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度和材料進(jìn)場情況，辦理驗收、變更、登記手續(xù)等事項。

4.2裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或房屋管理機構(gòu)申報登記，與物業(yè)管理單位簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議，并積極接受監(jiān)督管理。確需拆除、變更原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管道（水、電、暖、氣管道）的，負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

4.3向承包人提供施工所需的水源和電源，并說明使用注意事項。負(fù)責(zé)與周邊社區(qū)的協(xié)調(diào)。

4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。應(yīng)保護(hù)留在房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)。

4.5施工前，應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或說明，并向承包商進(jìn)行現(xiàn)場交底。

4.6負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的垃圾處理。承包人不能處理垃圾的，可以委托承包人處理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條承包人的工作分配作為承包人的現(xiàn)場代表，對合同的履行負(fù)責(zé)。按要求組織施工，保質(zhì)保量按時完成施工任務(wù)。

5.2施工應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙或作業(yè)指導(dǎo)書和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并做好質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗收，準(zhǔn)備工程結(jié)算。

5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝修施工時間，減少施工噪音和環(huán)境污染。處理施工引起的干擾及與周邊單位、居民的關(guān)系。

5.4未經(jīng)建設(shè)單位同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在施工過程中隨意拆除和改變原有建筑結(jié)構(gòu)和各種設(shè)備管線。

5.5在工程竣工并移交給業(yè)主之前，負(fù)責(zé)現(xiàn)場所有設(shè)施和成品的保護(hù)。

5.6確保裝修現(xiàn)場干凈整潔，做好竣工前的清潔處理工作。第六條裝飾工程中使用的材料、設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證，并用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家名稱和地址。禁止使用國家淘汰的建筑裝飾材料和設(shè)備。

6.2發(fā)包人提供的材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格差異，給工程造成的損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

6.3承包商采購的所有材料和設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求進(jìn)行采購。不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同的，禁止使用。如果已經(jīng)使用，給工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第七條安全生產(chǎn)和消防

7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或者說明書，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)消防設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。

7.2發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的圖紙或說明書，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)程和消防設(shè)計規(guī)范，造成安全或火災(zāi)事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。

7.3承包人進(jìn)行裝修活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得使用明火或擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，確保作業(yè)人員及周圍房屋、財產(chǎn)安全。

7.4承包人在裝修設(shè)計、施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，造成安全或火災(zāi)事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。

第八條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)秀或合格）。

8.2優(yōu)秀項目水平增加的經(jīng)濟支出。

8.3本工程的質(zhì)量評定及驗收標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、施工說明書、設(shè)計變更及現(xiàn)行國家裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為依據(jù)。

8.4雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的驗收手續(xù)。發(fā)包人未按時參加隱蔽工程和中間驗收的，承包人可以自行驗收，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)予以承認(rèn)。

8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)在收到驗收通知后兩日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收交接手續(xù)。

8.6裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)購買裝修材料和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交使用說明書、保修書和環(huán)保說明書。

第九條工程變更

9.1發(fā)包人需要變更工程和施工方法的，雙方應(yīng)在工程施工前及時辦理變更談判簽證，并在此基礎(chǔ)上變更相應(yīng)的變更價格和工期。9.2合理化建議