1、 簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意的事項(xiàng)（一）簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明工期，如幾道驗(yàn)收手續(xù)、生產(chǎn)工藝的詳細(xì)說(shuō)明、甲、乙雙方提供材料的詳細(xì)清單和日期等同時(shí)，還應(yīng)約定違約金的賠償比例。我們?cè)谏潭ㄑb修材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常慎重，包括外墻、內(nèi)墻、天花板、地板、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位所用材料的品牌和型號(hào)都要清楚標(biāo)明，一般不要使用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”等字樣。（2）本合同由法定代表人簽署。

有委托代理人的，應(yīng)當(dāng)提供委托書復(fù)印件，并要求裝修公司提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證書復(fù)印件。兩份復(fù)印件加蓋公司印章，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件或公司正式員工工作證復(fù)印件及聯(lián)系電話。（3）預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議，簽訂合同意味著“一個(gè)蘿卜，一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算今天不起作用。

2。其他注意事項(xiàng)

以下是簽訂裝修合同時(shí)最基本、最重要的注意事項(xiàng)：

1。在簽訂裝修合同時(shí)，首先要注意的是工期約定：一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)有兩個(gè)臥室、100平方米的房間，工期在35天左右。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，裝修公司一般會(huì)同意工期為45-50天。如果你急著搬進(jìn)來(lái)的話，這個(gè)條款可以在簽字的時(shí)候和設(shè)計(jì)師商量。第二份合同注意的是付款方式：裝修總承包合同，約定支付60%的定金，木工驗(yàn)收后支付35%，竣工后支付5%。如果按照這種付款方式，過(guò)了一半的工期，你已經(jīng)向裝修公司支付了95%左右的費(fèi)用。如果裝修后期有什么問(wèn)題，很難限制裝修公司在資金上的投入。因此，建議在簽訂裝修合同時(shí)，首付款減至30%，中期付款減至30%。

期中付款：裝修總承包合同中約定的期中付款時(shí)間簡(jiǎn)單標(biāo)注為“工程一半，木工收尾”。但一個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正常施工期的一半以上應(yīng)該是：木材生產(chǎn)結(jié)束；廚房墻面、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電力改造結(jié)束。

3。第三項(xiàng)也是業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)最容易漏掉的一項(xiàng)。增減項(xiàng)目：在裝修過(guò)程中，容易增減項(xiàng)目，如多做柜子、多換水路表等，都要在完工時(shí)支付。這些項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)該是多少？如果已經(jīng)開(kāi)始，可能是設(shè)計(jì)說(shuō)了算。所以如果可能的話，最好復(fù)制一份裝修公司完整的報(bào)價(jià)單，以免在簽訂裝修合同或增減工程時(shí)改變價(jià)格。水電費(fèi)是裝修合同中裝修公司最容易使用的費(fèi)用：在裝修過(guò)程中，水、電、氣將用于現(xiàn)場(chǎng)施工。一般到工程結(jié)束時(shí)，水電費(fèi)加起來(lái)是一個(gè)很大的數(shù)字，該由誰(shuí)來(lái)支付費(fèi)用，在裝修合同中也應(yīng)注明。

5。按圖紙施工：在本說(shuō)明中，業(yè)主必須嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工。如果細(xì)節(jié)和尺寸與您的設(shè)計(jì)圖紙不符，您可以要求返工。保修條款：在簽訂裝修合同時(shí)，這一項(xiàng)必須仔細(xì)審核?，F(xiàn)在裝修的全過(guò)程主要是現(xiàn)場(chǎng)手工制作，還沒(méi)有完全產(chǎn)業(yè)化，難免會(huì)出現(xiàn)各種精品問(wèn)題。保修期內(nèi)，裝修公司應(yīng)落實(shí)的責(zé)任尤為重要。比如出了問(wèn)題，是裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只負(fù)責(zé)保修，不負(fù)責(zé)材料保修，還是有其他限制，必須在裝修合同中明確寫明。

7、監(jiān)理、質(zhì)檢到貨時(shí)間及次數(shù)：一般裝飾公司將工程交由各施工隊(duì)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司最重要的監(jiān)理手段，而他們到貨檢驗(yàn)的時(shí)間間隔對(duì)工程質(zhì)量尤為重要。監(jiān)督和質(zhì)量檢查應(yīng)每?jī)商斓浆F(xiàn)場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)還應(yīng)每3-5天到現(xiàn)場(chǎng)一次，看施工結(jié)果是否與設(shè)計(jì)相符。

簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明工期。預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎