我國(guó)《土地管理法》第十三條規(guī)定,人民政府和人民法院是處理土地糾紛的機(jī)關(guān)。農(nóng)村責(zé)任地劃分、宅基地規(guī)劃調(diào)整、邊界劃分引發(fā)的糾紛,屬于行政部門處理的糾紛,不屬于法院管轄。有這種情況的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T申請(qǐng)解決。
法院受理的土地糾紛有兩種類型:一種是行政案件,另一種是民事案件。
屬于行政案件的幾種情形:一是因土地權(quán)屬、界限不清引起的土地使用權(quán)、權(quán)屬糾紛,可以依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條的規(guī)定,由人民政府協(xié)商解決。如果他們失敗了,他們可以由人民政府來(lái)處理。對(duì)人民政府處理結(jié)果不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)處理;對(duì)處理結(jié)果不服,在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議的,可以提起行政訴訟向人民法院提起訴訟;三是違法占地建房,必須由主管部門先行處理。未經(jīng)批準(zhǔn)或者弄虛作假,非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)人民政府或者縣級(jí)以上地方人民政府或者縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門依法給予行政處罰。當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以在接到通知后予以處罰,并應(yīng)當(dāng)自處罰決定通知之日起十五日內(nèi)向法院提起行政訴訟。土地糾紛屬于民事案件:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地權(quán)屬糾紛;三是土地使用權(quán)出讓和出讓合同糾紛;四是土地買賣、交換、租賃抵押合同糾紛。此外,林木、林地權(quán)屬、使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都是法院受理的民事案件,應(yīng)當(dāng)提交法院民事法庭審理。
需要提供相關(guān)證據(jù):發(fā)生土地糾紛時(shí),應(yīng)及時(shí)查找和保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各種合同。此外,還應(yīng)提供歷史上有爭(zhēng)議的土地和宅基地的使用。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)當(dāng)提交侵權(quán)人具體侵權(quán)的證據(jù)和后果。由有關(guān)部門處理的,還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的處理意見(jiàn)。如果你在這個(gè)過(guò)程中需要律師的幫助,你可以在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎
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