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寧波
租空房要注意七點
出租毛坯房的注意事項：
注意事項1:出租毛坯房的文件應(yīng)準(zhǔn)備齊全，以防承租人要求核對文件。證書主要包括建設(shè)工程質(zhì)量證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程竣工綜合驗收證書、建設(shè)工程竣工驗收記錄表、房地產(chǎn)證書等。注2：如果業(yè)主想盡快租到這座空房子，并以一個好的價格租下來，他需要考慮一下，并為這所房子做一個簡單的裝飾，以便給前來看房的房客留下一個好印象。注3：空白處的主要結(jié)構(gòu)不能改變。雖然空白的房子是用來出租的，但它可以保證業(yè)主將來不會使用這所房子。而且，房屋主體拆遷改造存在很大的安全隱患。因此，業(yè)主必須明確同意承租人不能改變空白房屋的主要結(jié)構(gòu)。
注4：租賃合同中規(guī)定承租人是否可以將房屋轉(zhuǎn)租。如果不能，應(yīng)該明確約定；如果可以，應(yīng)該協(xié)商解決如何分?jǐn)傓D(zhuǎn)租租金。
注5：合同中應(yīng)約定房屋出租后，承租人將重新裝修，裝修費(fèi)用如何承擔(dān)，租賃期滿后誰歸還裝修材料。
注6：核對承租人身份和出租房屋的用途，明確同意不利用房屋從事違法行為。
注7：協(xié)商付款方式和租賃期限。定金是多少，定金是多少，是電子支付還是現(xiàn)金支付，合同的租期是多長等
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