軍事產(chǎn)房的出售是否受法律保護(hù)，現(xiàn)實(shí)生活中軍事產(chǎn)房的相關(guān)政策法規(guī)是什么，軍事產(chǎn)房的出售往往是由出售軍事產(chǎn)房行權(quán)權(quán)或居住權(quán)的軍事產(chǎn)房管理單位來(lái)進(jìn)行的軍需房賣(mài)方向當(dāng)?shù)刭I(mǎi)家簽發(fā)軍營(yíng)居住證。使用權(quán)和居住權(quán)是一種永久租賃。這種出售軍交所永久使用權(quán)或居住權(quán)的行為，實(shí)際上是變相出售產(chǎn)權(quán)。這種租售行為是違反法律和軍隊(duì)規(guī)定的?！度嗣窠夥跑姺康禺a(chǎn)管理?xiàng)l例》第四十三條軍隊(duì)閑置房地產(chǎn)經(jīng)批準(zhǔn)，可以出租給當(dāng)?shù)?，租賃管理辦法由總后勤部制定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。房屋出售永久使用權(quán)的實(shí)質(zhì)是租賃權(quán)的無(wú)限期轉(zhuǎn)讓?zhuān)`背了租賃合同期限不超過(guò)20年的法律約定，是無(wú)效的、不可行的。根據(jù)《城鎮(zhèn)營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和營(yíng)房現(xiàn)狀變更實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定，軍房產(chǎn)權(quán)歸軍委、總部所有，產(chǎn)權(quán)歸軍品所有產(chǎn)權(quán)單位填寫(xiě)總后勤部。營(yíng)房變更登記委托居住單位（即物業(yè)管理單位）全權(quán)辦理。

必須使用住宅單位的印章，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更的審批權(quán)限必須按規(guī)定執(zhí)行，總后勤部或軍區(qū)、兵種、軍種等主要單位的批準(zhǔn)文件，國(guó)防科學(xué)技術(shù)委員會(huì)也必須召開(kāi)。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，不得辦理營(yíng)房變更登記。根據(jù)《現(xiàn)役軍人住房銷(xiāo)售管理辦法》第四條規(guī)定，現(xiàn)役軍人住房銷(xiāo)售必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審核，總后勤部批準(zhǔn)。根據(jù)上述軍房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位為總后勤部。軍事不動(dòng)產(chǎn)移交地方政府的，必須經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)。否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

以上是一些關(guān)于軍事產(chǎn)房的知識(shí)。對(duì)擅自經(jīng)營(yíng)軍事不動(dòng)產(chǎn)的單位，沒(méi)收其全部收入，收回其擅自經(jīng)營(yíng)的不動(dòng)產(chǎn)，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分。

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