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寧波
房子使用產權到期了會怎么樣？
一、房子使用產權到期了會怎么樣?
1、房子的土地使用權限滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，具體的做法是由所有業(yè)主聯名提出，補交土地出讓金。
2、地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期后交土地使用金就可以了。
3、根據我國《物權法》中的相關規(guī)定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續(xù)期。至于如何自動續(xù)期，目前最新規(guī)定是采用“兩不一正常”過渡性辦法。
4、不需要提出續(xù)期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被回收或者會繳納很高昂的費用。
5、我國房子產權70年年限源于中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。
6、住房制度改革以后，私人特別是城鎮(zhèn)居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定一個用益物權，也就是土地使用權。
二、土地使用權是有年限的，根據《中華人民共和國憲法》規(guī)定，
我國土地是歸國家和集體所有的，土地使用權出讓時，國家根據開發(fā)商開發(fā)的類型不同，出讓的年限也不同，一般如下：
(一)居住用地70年;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
不同類型的房屋，產權年限計算起始時間也不同。商品房、經濟適用房、兩限房產權年限是從開發(fā)商拿地之日算起，公房產權年限是從交第一筆土地收益金開始計算。
綜上所述，地使用權是有年限的，居住用地70年，工業(yè)用地50年，經濟適用房從開發(fā)商拿地之日算起，公房產權年限從交土地收益金開始計算。
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房屋產權70年后怎么辦
個人房屋產權證明
房屋產權年限該如何計算
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