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寧波
房客遇到假房東要注意的幾點
如何區(qū)分真假房東首先要根據(jù)不同的對象來區(qū)分真假房東。如果通過中介租房，應盡量找有資質(zhì)、信譽好的中介公司，防止租房后中介公司無處可尋。選擇中介公司后，如果通過中介與房東租房，應要求中介公司作為第三方簽訂三方協(xié)議，中介公司應承擔擔保責任，即確認對方確實是房屋所有人，并已取得房屋所有權出租和收取租金的完全處分權。其次，如果你與房東有直接接觸，那么有幾點需要注意。當然，如果是通過中介，這些也可以借鑒。畢竟，預防總是有益無害的。
1。打電話確認。你可以問你是否有房子要租（不要指定具體位置）。如果對方不知道是哪套房子，可以認定是中介。小心。
2。確認房東的身份證和戶籍，因為現(xiàn)在很多騙子用假身份證行騙。為了防止偽造，他們應該盡量看原件。同時，你擁有的文件越多，就越有助于你確定房東的身份。三。要求房東出示房屋所有權證原件。如果房東出示房產(chǎn)證，不妨寫下房產(chǎn)證號等細節(jié)，再到房產(chǎn)局查詢。如果對方說自己剛買房，還沒有拿到房產(chǎn)證，可以要求看與原產(chǎn)權單位簽訂的購房合同。此時建議租房人要求保留房東提供的身份證復印件和房產(chǎn)證復印件，以便在發(fā)生糾紛時提交證據(jù)。
4。通過與房東多接觸、多交談，觀察房東是否了解房屋情況及周邊情況，確認房東的真實性。離開后，不妨回到房屋所在地，到房管所、居委會、物管公司，向鄰居了解房屋情況和業(yè)主情況，以辨別房東的真假。
最后，如果您是第一次租房，對房東的情況不太清楚，不妨先按月或最長的一個季度交租金，待雙方了解后再交半年或一年。另外，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，出租房屋應當依法登記，這是承租人維權的有效途徑。不過，一些租戶在與房東簽訂合同后，可能會簽訂備用合同，幫助房東逃避稅負。對于租房者來說，結果可能非常負面。比如，當與房東在退租問題上發(fā)生糾紛時，很可能會在房價問題上產(chǎn)生不必要的糾紛。因此，不建議租房者為了眼前的方便或者為了與房東保持良好的關系而接受房東的做法。你知道嗎
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