1、 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)承租人與出租人協(xié)商達(dá)成協(xié)議或者租賃有害健康時(shí)，承租人可以提前解除租賃合同。《中華人民共和國合同法》第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。第二百三十三條租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物不合格，也可以隨時(shí)解除合同。第二，承租人的義務(wù)是什么？一是按照約定的方式或者租賃性質(zhì)使用租賃物的義務(wù)。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并依照合同法第二百一十九條的規(guī)定要求賠償損失。

2。妥善保管租約的義務(wù)?！逗贤ā返?22條規(guī)定，承租人作為租賃物的占有人，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。承租人不履行妥善保管租賃物的義務(wù)，致使租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（一）通知義務(wù)：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，承租人有義務(wù)在發(fā)生情況時(shí)及時(shí)通知出租人。（二）保全容忍義務(wù)：承租人不得拒絕出租人保全租賃財(cái)產(chǎn)的必要行為。（1） 不得隨意改善租賃或在租賃額度內(nèi)增加其他內(nèi)容。（二）不得隨意轉(zhuǎn)租：《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（1） 承租人返還租賃物的義務(wù)是以租賃合同為基礎(chǔ)的，因此，即使租賃關(guān)系終止后出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也可以請求返還。

（2）當(dāng)多人共同租賃租約時(shí)，每個(gè)承租人歸還租約的義務(wù)是連帶債務(wù)。（三）有多個(gè)出租人的，出租人之間存在股份共有關(guān)系的，共有人有權(quán)根據(jù)返還財(cái)產(chǎn)的請求權(quán)請求返還財(cái)產(chǎn)。

（4）對于歸還期限，定期租賃期限應(yīng)在租賃期限結(jié)束時(shí)；對于非定期租賃，應(yīng)在通知終止租賃關(guān)系時(shí)。（五）承租人返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)。（六）承租人在租賃期間未經(jīng)出租人同意，擅自對租賃物進(jìn)行改建、改裝或者增設(shè)附著物的，出租人在返還租賃物時(shí)有權(quán)要求拆除、恢復(fù)原狀。（1） 出租人的責(zé)任不按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量履行的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金，承租人有權(quán)在期限內(nèi)繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求賠償損失；未按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，影響租賃物使用的，租賃物應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失，并負(fù)責(zé)調(diào)整或者修理，達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則租賃物有權(quán)終止并要求賠償損失；（3）承租人未按合同約定提高相關(guān)設(shè)備、附件價(jià)格，致使承租人不能按期正常使用的，除按規(guī)定足額補(bǔ)足外，承租人還應(yīng)支付違約金根據(jù)合同規(guī)定，承租人因技術(shù)服務(wù)水平低、操作不當(dāng)或使用租賃物人員的過錯(cuò)，不能提供正常服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金不足以賠償經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失。（2） 承租人責(zé)任：1。承租人按合同約定負(fù)責(zé)日常維護(hù)的，因使用、維護(hù)不當(dāng)造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)修理或者賠償。因擅自拆除、變更租賃物造成損壞的，應(yīng)當(dāng)給予賠償；未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同。

4。未按約定的時(shí)間和金額支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，追償拖欠的租金，并支付利息。逾期不歸還的，除支付租金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金。

以上知識是對“承租人能否提前歸還租約”問題的回答。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)承租人與出租人協(xié)商達(dá)成協(xié)議或者租賃對健康有害時(shí)，承租人可以提前解除租賃合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎