原則上，房屋出租后物業(yè)費由業(yè)主承擔。業(yè)主與承租人約定的，按雙方約定支付物業(yè)費。

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的規(guī)定按時足額繳納物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費或者物業(yè)服務基金的，業(yè)主應當按照約定承擔連帶責任。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，物業(yè)所有人或者使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費或者物業(yè)服務基金。

也就是說，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因此它只有向出租人支付租金的義務，而沒有支付物業(yè)管理費的義務。物業(yè)管理費的支付義務來源于物業(yè)管理合同。根據(jù)物業(yè)管理合同，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。房屋租賃合同中，承租人與出租人約定由承租人支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司也約定向承租人收取物業(yè)管理費的，承租人應當支付物業(yè)管理費；承租人逾期不繳納物業(yè)管理費的，由業(yè)主承擔連帶責任。物業(yè)費的組成部分物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出一般包括以下部分：

1、管理服務人員工資、社會保險和福利費按規(guī)定提?。?/P>

2、公用事業(yè)日常運行維護費用物業(yè)部分及設施；

3、物業(yè)管理區(qū)清潔衛(wèi)生費；

4。物業(yè)管理區(qū)綠化養(yǎng)護費；

5。物業(yè)管理區(qū)秩序維護費；

6。辦公費用；

7。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8。公共財產(chǎn)部分、公共設施設備和公共責任保險費；

9。業(yè)主同意的其他費用。

物業(yè)共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。

誰為租用前廳支付物業(yè)費？建議在租賃前房時，要明確誰交物業(yè)費、水電費等，避免其租賃后的付款糾紛。至于房屋出租后其他費用的支付，可以點擊律師協(xié)會網(wǎng)站的在線咨詢系統(tǒng)，直接向?qū)I(yè)律師咨詢。你知道嗎