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房屋租賃提前終止

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 749人看過(guò)

提前終止房屋租賃的法律責(zé)任提前終止房屋租賃需要承擔(dān)違約責(zé)任，但不是絕對(duì)的。在某些特殊情況下，出租人和承租人可以提前解除房屋租賃合同。承租人有下列行為之一的，出租人可以提出提前解除房屋租賃合同。承租人有下列行為之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同：。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的。承租人利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。

3。承租人在一定期限內(nèi)未按合同約定的期限支付租金的。

4。承租人違反約定擅自改變房屋用途的。承租人拒絕修理或者賠償房屋及其附屬設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。由于家庭人口增加等不可預(yù)見(jiàn)的原因，出租人確實(shí)需要收回房屋自住，或者出租房屋損毀嚴(yán)重，有傾倒危險(xiǎn)需要重建，確實(shí)需要房管部門(mén)。在這種情況下，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租人暫時(shí)找不到房子，雙方可以協(xié)商騰出承租人所租房屋的一部分，而不是強(qiáng)迫承租人騰出房屋搬家。重建的，原承租人對(duì)重建后的房屋享有優(yōu)先租賃權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承租人也可以因下列情形提前解除房屋租賃合同：

1。承租人已經(jīng)建造或者購(gòu)買(mǎi)房屋，不需要繼續(xù)出租他人房屋的。

2。租客一家搬出出租屋所在的城市。出租人因房屋嚴(yán)重?fù)p壞、有倒塌危險(xiǎn)而拒絕維修的。

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