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中介虛假評估合同是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 152人看過

一、中介虛假評估合同是否有效

您簽訂的合同是無效合同。

《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

合同被確認無效后，產(chǎn)生如下法律后果：

(1)返還財產(chǎn);

(2)折價補償;

(3)賠償損失;

(4)收歸財產(chǎn)。

很明顯這件事屬于無效合同第一項。

二、買賣合同無效應(yīng)該請求返還財產(chǎn)

這種情況如果無法通過協(xié)商解決，應(yīng)該通過起訴要求返還定金和中介費。

財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納訴訟費：

1.不超過1萬元的，每件交納50元;

2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

所以中介虛高房價的做法帶有欺騙性質(zhì)，錢女士是可以要求解除買賣合同，并且要回自己已經(jīng)支付的購房定金和中介費的。錢女士需要提供證據(jù)證明中介提供了虛假的價格評估信息誤導(dǎo)她做出決定。如果起訴的話錢女士需要墊付訴訟費用，最后由敗訴方承擔(dān)。如果您還需要更多信息，請到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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