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寧波
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1。承租人增加租賃房屋的，應當事先征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的加價是非法的，被視為侵權。出租人可以要求承租人承擔返還或者賠償損失的侵權責任。當然，承租人也可以與出租人協(xié)商添置物的所有權問題。
2。承租人事先征得出租人同意是合法的。雙方對添加物的歸屬有明確約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定的，可以在租賃關系結(jié)束時將添加物移走，不影響其價值；不能移走或者移走會影響其價值的，可以將添加物歸出租人所有，出租人應當給予適當補償?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改良或者增加其他內(nèi)容。未經(jīng)出租人同意，承租人對租賃物進行改良或者增加其他內(nèi)容的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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