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寧波
房屋租賃違約如何處理
出租房屋時(shí)，房東在房屋租賃合同未到期、未向自己提交通知的情況下收回房屋。這種情況屬于房東違約，可以要求房東返還剩余租賃期限并支付違約金。
2。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、出借他人；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；拖欠租金一個(gè)月以上的。甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按照對(duì)方遭受的損失賠償。如果違約金過高，賠償金額也可以減少。違約金的數(shù)額由雙方事先約定，按合同約定的違約金比例支付。《合同法》第114條規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計(jì)算方法違約。違約金的數(shù)額沒有限制。違約金的數(shù)額一般根據(jù)一方違約造成的預(yù)計(jì)損失確定。《合同法》沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)。雙方自行約定違約金的數(shù)額，只要雙方同意，可以協(xié)商確定。比如，實(shí)際損失只有300元，但約定的罰款是幾千元。本文分析了違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。相關(guān)知識(shí)的講解讓我們明白，在租房時(shí)難免會(huì)有一些違約行為。我希望每個(gè)人都能遵守合同。至于租房的處罰金額，法律上沒有相關(guān)規(guī)定。一般可在合同中提前結(jié)算，共同協(xié)商按價(jià)賠償。如果您有任何詳細(xì)的問題，您可以聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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