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如何準確評估個人購房能力

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 770人看過

首先，現(xiàn)金等價物=銀行存款+國債+債券+股票+基金。第二，資金周轉(zhuǎn)率

資金周轉(zhuǎn)留存=月平均支出×3~5

第三，籌資能力

籌資能力=現(xiàn)金等價物-資金周轉(zhuǎn)留存+其他突發(fā)性籌資（如典當、親友資金）

第四，月收入

月收入=工資收入+其他收入（如股票、債券等，準備出售募集資金，此收入不能用于第五，月合理還款能力=月收入×40%~50%

第六，銀行貸款的估計金額可根據(jù)其每月的合理還款能力以及貸款期限與預期貸款期限之間的差額來計算。七是預計住房公積金最高限額為集資能力（首付）+銀行貸款+公積金貸款；新房20%～30%，二手房30%，申請購房組合貸款時應注意以下幾點：所購房屋應符合申請銀行個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款的貸款范圍；

2:當您具備申請個人住房公積金貸款的資格時，還應具備個人住房商業(yè)貸款的條件。

3:申請個人住房組合貸款時，個人住房公積金貸款最高額度為30萬元。

4:個人住房組合貸款申請中，個人住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率計算；個人住房商業(yè)貸款部分按個人住房商業(yè)貸款利率計算。你知道嗎

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