在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新建商品房和二手房面積誤差如何計算
除非雙方在二手房買賣合同中有明確約定：“房屋按具體面積計價，面積誤差參照新建商品房銷售面積誤差解決辦法解決”，否則不能要求退還面積差價。以下比較新建商品房銷售面積與二手房銷售面積的誤差解是不同的：
對于新建商品房，如果沒有其他約定，面積誤差應(yīng)按以下方法解決：
①面積誤差比絕對值小于3%時，應(yīng)根據(jù)實際情況進行處理，多退少補；
②面積誤差比絕對值大于3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足面積誤差率小于3%的房價部分；房價面積誤差率超過3%的部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。當產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%的，開發(fā)商應(yīng)將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，開發(fā)商應(yīng)將房價返還給買受人。
對于二手房銷售，可能無法通過上述方式解決。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
首起重大醫(yī)療糾紛依“法”辦結(jié)
2021-03-19國際商事仲裁協(xié)議獨立性的理解與適用
2020-12-09違章建筑抵押有效嗎
2020-12-07擔(dān)保合同能否約定獨立效力
2020-12-12訂婚后男方爽約彩禮需要退回嗎？
2021-03-13單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18提前離職扣除工裝費合法嗎
2021-01-28物保人承擔(dān)的締約過失責(zé)任
2020-11-10財產(chǎn)繼承方式有哪些
2021-02-05找房屋中介要注意什么
2021-01-17公司裁員如何賠償
2021-02-27實習(xí)期完還有試用期合法嗎
2021-02-04勞動爭議調(diào)解協(xié)議效力及缺失
2021-01-22勞動爭議案件在什么情況下可以到法院起訴？需要準備什么材料？
2021-02-18免責(zé)條款的定義是什么
2021-03-22法律規(guī)定產(chǎn)品責(zé)任的賠償范圍包括什么方面
2020-12-04購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13一般保險合同糾紛案例
2020-11-17大理洱源發(fā)生地震,地震保險是否可理賠
2021-02-21允許保險外匯資金境外運用有哪些好處
2021-01-29